California Hill Portfolio
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California Hill Portfolio
Cartera en venta 2 inmuebles 3.800.058 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rara oportunidad de compra en el centro de Reno con propiedades generadoras de ingresos
- Edificio de oficinas/tiendas de 7,162 pies cuadrados y edificio de oficinas de 5,920 pies cuadrados
- Edificio histórico con un valioso inquilino local clave
- La combinación de inquilinos se basa principalmente en arrendamientos a corto plazo de menos de 1 año, con la excepción de The Cheese Board
RESUMEN EJECUTIVO
IMPORTANTE REDUCCIÓN DE PRECIO: 3.950.000$ | CON FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR DISPONIBLE
Compra poco frecuente en el centro de Reno, que incluye dos edificios comerciales con un total de 13,802 pies cuadrados en 0,422 acres
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Colliers se complace en presentar esta propiedad en California Hill a la venta. La oportunidad consiste en dos edificios con un total de ± 13,082 pies cuadrados en una sola parcela (APN: 011-181-15). En 247 California Avenue se encuentra The Cheese Board, uno de los restaurantes locales más preciados de Reno. 475 Hill Street incluye una mezcla diversa de inquilinos profesionales, creativos y médicos.
Puntos destacados de la inversión
El vendedor puede ofrecer financiación a los compradores que reúnan los requisitos en condiciones competitivas con un tipo de interés medio del 5% con un pago inicial del 30 al 35%, sujeto a las condiciones de venta y al crédito. Las condiciones finales de financiación deben ser acordadas de mutuo acuerdo por el comprador y el vendedor.
Bajos costos operativos
Desarrollo cercano y nueva construcción
El techo nuevo se instaló en 2024 e incluye una garantía de 3 años
Actualmente está ocupado al 100% con 16 inquilinos y un NOI anual de aproximadamente 173,076,27 dólares
Los contratos de arrendamiento de 475 Hill y 247 en California tienen plazos de un año y The Cheese Board es el único arrendamiento a largo plazo que vence el 28 de febrero de 2027
Un propietario y usuario tiene la oportunidad de ocupar 475 Hill Street pero retener los ingresos de The Cheese Board, que recaudó aproximadamente 100 000 dólares en el edificio 247 de California
Aproximadamente 30 espacios de estacionamiento y un amplio estacionamiento en la calle
Los inversores tienen la oportunidad de aumentar sus ingresos ajustando los alquileres de mercado, ya que la mayoría de los arrendamientos están muy por debajo del mercado y se miden los edificios para garantizar que el alquiler se refleje en las áreas comunes y se mida de acuerdo con los estándares actuales de la BOMA
La propiedad ofrece una excelente oportunidad de reurbanización, con la importante expansión y remodelación del Museo de Arte de Nevada en marcha, así como numerosos proyectos de mejora del centro de la ciudad.
Para obtener el memorando de oferta y más información, envíe un correo electrónico a melissa.molyneaux@colliers.com.
Compra poco frecuente en el centro de Reno, que incluye dos edificios comerciales con un total de 13,802 pies cuadrados en 0,422 acres
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Colliers se complace en presentar esta propiedad en California Hill a la venta. La oportunidad consiste en dos edificios con un total de ± 13,082 pies cuadrados en una sola parcela (APN: 011-181-15). En 247 California Avenue se encuentra The Cheese Board, uno de los restaurantes locales más preciados de Reno. 475 Hill Street incluye una mezcla diversa de inquilinos profesionales, creativos y médicos.
Puntos destacados de la inversión
El vendedor puede ofrecer financiación a los compradores que reúnan los requisitos en condiciones competitivas con un tipo de interés medio del 5% con un pago inicial del 30 al 35%, sujeto a las condiciones de venta y al crédito. Las condiciones finales de financiación deben ser acordadas de mutuo acuerdo por el comprador y el vendedor.
Bajos costos operativos
Desarrollo cercano y nueva construcción
El techo nuevo se instaló en 2024 e incluye una garantía de 3 años
Actualmente está ocupado al 100% con 16 inquilinos y un NOI anual de aproximadamente 173,076,27 dólares
Los contratos de arrendamiento de 475 Hill y 247 en California tienen plazos de un año y The Cheese Board es el único arrendamiento a largo plazo que vence el 28 de febrero de 2027
Un propietario y usuario tiene la oportunidad de ocupar 475 Hill Street pero retener los ingresos de The Cheese Board, que recaudó aproximadamente 100 000 dólares en el edificio 247 de California
Aproximadamente 30 espacios de estacionamiento y un amplio estacionamiento en la calle
Los inversores tienen la oportunidad de aumentar sus ingresos ajustando los alquileres de mercado, ya que la mayoría de los arrendamientos están muy por debajo del mercado y se miden los edificios para garantizar que el alquiler se refleje en las áreas comunes y se mida de acuerdo con los estándares actuales de la BOMA
La propiedad ofrece una excelente oportunidad de reurbanización, con la importante expansión y remodelación del Museo de Arte de Nevada en marcha, así como numerosos proyectos de mejora del centro de la ciudad.
Para obtener el memorando de oferta y más información, envíe un correo electrónico a melissa.molyneaux@colliers.com.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.800.058 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 3.127 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Tamaño total del edificio | 1.215 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,3 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 3.800.058 € |
| Precio/m² | 3.127 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.215 m² |
| Superficie total del terreno | 0,3 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 475 Hill St, Reno, NV 89501 | Oficina | 550 m² | 1929 | - |
| 247 California Ave, Reno, NV 89509 | Local | 665 m² | 1952 | - |
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