CVS Leasehold 9-Property Portfolio
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CVS Leasehold 9-Property Portfolio
Cartera de local en venta 9 inmuebles 20.649.096 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamientos con garantía corporativa de CVS | CVS Health Corporation (NYSE: CVS)
- Absolute NNN Leases | Responsabilidad cero del propietario
- Demografía acomodada | Ingreso familiar promedio de 102 mil dólares en un radio de 1 milla
- Inquilino con crédito con grado de inversión, calificado como BBB+ por S&P™
- Quedan más de 8 años de plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT)
- Todas las ubicaciones están equipadas con servicio de autoservicio
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar en exclusiva a la venta una excelente cartera de propiedades arrendadas de 9 propiedades NNN CVS absolutas que abarcan seis estados clave: Nevada, Nueva York, New Hampshire, Connecticut, Carolina del Norte y Florida. Esta cartera diversificada abarca aproximadamente 122.245 pies cuadrados de área bruta alquilable, lo que brinda a los inversores una diversificación y una sólida mitigación de riesgos en mercados dinámicos. Con una ubicación estratégica en mercados con un impresionante ingreso familiar promedio de 102.162 dólares en un radio de una milla, estas propiedades se benefician de una sólida demografía local. Con más de 8 años de plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) restantes, la cartera promete un flujo de caja predecible y a largo plazo en el caso de los arrendamientos absolutos de NNN sin responsabilidades del propietario. Cada ubicación está equipada con servicio de autoservicio, lo que brinda una comodidad superior y
lo que contribuye a un rendimiento de ventas promedio más alto. Cabe destacar que dos propiedades también cuentan con Minute Clinics, lo que mejora aún más el perfil de ingresos. CVS Health Corporation, la arrendataria, es una importante empresa estadounidense de atención médica con sede en Woonsocket, Rhode Island. La compañía opera CVS Pharmacy, CVS Caremark y Aetna, y emplea a más de 300 000 personas y genera 357 000 millones de dólares en ingresos anuales. Esta cartera es ideal para los inversores pasivos que buscan una inversión estable y generadora de ingresos con una diversificación significativa y una supervisión administrativa mínima.
lo que contribuye a un rendimiento de ventas promedio más alto. Cabe destacar que dos propiedades también cuentan con Minute Clinics, lo que mejora aún más el perfil de ingresos. CVS Health Corporation, la arrendataria, es una importante empresa estadounidense de atención médica con sede en Woonsocket, Rhode Island. La compañía opera CVS Pharmacy, CVS Caremark y Aetna, y emplea a más de 300 000 personas y genera 357 000 millones de dólares en ingresos anuales. Esta cartera es ideal para los inversores pasivos que buscan una inversión estable y generadora de ingresos con una diversificación significativa y una supervisión administrativa mínima.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 20.649.096 € | Número de inmuebles | 9 |
| Precio/m² | 1.882 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 10,87 % | Tamaño total del edificio | 10.970 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 46,98 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 20.649.096 € |
| Precio/m² | 1.882 € / m² |
| Tasa de capitalización | 10,87 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 9 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 10.970 m² |
| Superficie total del terreno | 46,98 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
CVS
2902 Forestville Rd, Raleigh, NC 27616 |
Local | 1.693 m² | 2008 | - |
|
CVS
1402 E Lake Mead Pky, Henderson, NV 89015 |
Local | 1.198 m² | 2008 | - |
|
CVS
4-8 Hall St, Concord, NH 03301 |
Local | 784 m² | - | - |
| 885 Central Ave, Albany, NY 12206 | Local | 1.198 m² | 2007 | - |
|
CVS
6206 Commerce Palms Dr, Tampa, FL 33647 |
Local | 1.198 m² | 2008 | - |
|
CVS
301 S 6th Ave, Wauchula, FL 33873 |
Local | 1.238 m² | 2008 | - |
|
CVS
4700 Piedmont Pky, Jamestown, NC 27282 |
Local | 1.198 m² | - | - |
|
CVS
1571 Forest Ave, Staten Island, NY 10302 |
Local | 1.209 m² | 2007 | - |
| 542 Providence Rd, Brooklyn, CT 06234 | Local | 1.252 m² | 2008 | - |
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