Byers Development Site Byers Development Site - US Hwy 36

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir la propiedad ubicada a lo largo de la autopista estadounidense 36 en Byers, Colorado. La propiedad en cuestión consiste en aproximadamente 634,38 acres de terreno. El activo cuenta con una milla de frente en la autopista estadounidense 36 con acceso directo al sitio. Ubicada junto a la Interestatal 70, la propiedad se encuentra a unas 38 millas al este del Aeropuerto Internacional de Denver. Con el desarrollo residencial vecino al otro lado de la autopista estadounidense 36, la propiedad tiene acceso a los servicios públicos existentes. La propiedad, que actualmente está dividida en zonas residenciales para uso agrícola, se puede rezonificar para una variedad de usos comerciales y, al mismo tiempo, arrendarla como tierra de cultivo para generar flujo de caja durante el proceso de desarrollo.
La propiedad en cuestión se encuentra dentro del submercado periférico del sureste. El espacio comercial domina el submercado, con 4,1 millones de pies cuadrados, y las vacantes se situaron cerca de mínimos históricos, con solo el 1,8 por ciento en el tercer trimestre de 2024. A pesar de la escasa disponibilidad, el crecimiento de los alquileres minoristas se mantuvo moderado y se desaceleró hasta el 2,6 por ciento anual. El espacio industrial ocupa casi 3 millones de pies cuadrados, de los cuales el 3,6 por ciento estaba vacante en el tercer trimestre, lo que representa aproximadamente la mitad del promedio general del mercado de Denver. El crecimiento de los alquileres industriales también se desaceleró hasta el 1,8 por ciento interanual. Southeast Outlying contiene 1,3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, con una tasa de vacantes del 4,3 por ciento en el tercer trimestre, lo que supera al mercado de Denver en 12,9 puntos porcentuales. El crecimiento anual de los alquileres se desaceleró hasta el 2,9 por ciento, al caer la demanda de oficinas en territorio negativo. Hay 4,949 unidades residenciales multifamiliares en el submercado periférico del sudeste. Tras registrar un número récord de entregas el año pasado, la absorción está empezando a ponerse al día en 2024, lo que reducirá las vacantes 5,8 puntos porcentuales hasta el 9,8 por ciento (CoStar).
El área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood alberga a tres millones de personas en 10 condados. Conocida como Mile High City, Denver, que también es un condado, es la capital del estado y la ciudad más grande, con aproximadamente 742,800 habitantes. El área metropolitana de Denver alberga a 10 compañías que figuran en la lista Fortune 500, incluidas Newmont Goldcorp, Arrow Electronics y DISH Network. La industria aeroespacial, los servicios financieros y la atención médica son algunas de las industrias que han impulsado el crecimiento económico en el nuevo milenio. La aprobación de la enmienda 64 en noviembre de 2012 creó una nueva industria de la marihuana, compuesta principalmente por empresas jóvenes y prósperas. El área metropolitana de Denver ofrece una alta calidad de vida con servicios rurales y urbanos. El Parque Nacional de las Montañas Rocosas está a menos de dos horas en automóvil del área metropolitana, y la ciudad alberga franquicias para los cuatro deportes principales.