Bruce Pl SE

Bruce Place SE Washington D. C. 2020
Excelente oportunidad de desarrollo: amplio lote de 0.83 acres de apartamentos residenciales dividido en zonas en rápido desarrollo en el sureste de DC
Libere el potencial de esta excepcional parcela de 0.83 acres (36.117 pies cuadrados) ubicada en Bruce Place SE, Washington DC 20020. Este raro y sustancial lote, dividido en la zona RA-2, presenta una atractiva oportunidad de desarrollo en un floreciente vecindario del sureste de DC.
Características y beneficios principales:
• Potencial de desarrollo significativo: la zonificación RA-2 permite un desarrollo de densidad moderada, que incluye viviendas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos de poca altura. Con un requisito mínimo de área de lote de 1,800 pies cuadrados (el tamaño del lote Bruce pl es de 36,117 pies cuadrados), esta amplia parcela ofrece un amplio espacio para el desarrollo creativo.
o Potencial edificable: aproveche las regulaciones de zonificación: ocupación máxima del 60% de los lotes, 50 pies de altura, sin límite en la cantidad de pisos y una proporción de área de piso de 1.8. Esto se traduce en una cantidad considerable de pies cuadrados edificables, lo que podría dar sustento a numerosas unidades residenciales.
o Potencial unitario estimado: según la zonificación, potencial para aproximadamente más de 70 unidades multifamiliares. Edificio de 75,380 pies cuadrados
o Más allá de lo residencial: la zonificación RA-2 también permite construir edificios institucionales y semipúblicos compatibles, lo que amplía las posibilidades de desarrollo.
• Ubicación estratégica:
o A solo 3 cuadras del transformador desarrollo de Stanton Square, lo que lo coloca en el epicentro del crecimiento.
o Rodeado de edificios de apartamentos existentes y del edificio Jasper Place, lo que indica una densidad residencial establecida y en aumento.
o Proximidad a los principales centros de empleo y entretenimiento: el centro de DC, la Base Conjunta Anacostia-Bolling, el Navy Yard, el Parque Nacional, el Hospital Saint Elizabeths y National Harbor.
o Excelente conectividad a través de la estación de metro de la Línea Amarilla y fácil acceso a las circunvalaciones 495 y 295, lo que garantiza viajes sin problemas por toda la región.
• Servicios básicos: las conexiones de agua y alcantarillado están fácilmente disponibles en un radio de 15 metros, lo que agiliza el proceso de desarrollo.
• Área prometedora: invierta en un vecindario en auge, preparado para una revalorización significativa.
• Características del terreno: Lote ligeramente arbolado, que ofrece una combinación de comodidad urbana y un entorno natural.
• Aspectos destacados de la zonificación:
o RA-2: desarrollo residencial predominantemente de densidad moderada.
o Área mínima de lote: 1,800 pies cuadrados.
o Ocupación máxima del lote: 60%.
o Altura máxima: 50 pies.
o Número máximo de pisos: sin límite.
o Retroceso en el patio trasero: 15 pies.
Sin retroceso lateral: 4 pies.
o Relación de área de piso: 1.8.
Oportunidad de inversión:
Esta propiedad representa una oportunidad única de capitalizar el rápido crecimiento del sureste de DC. Ya sea que visualice un desarrollo residencial multifamiliar o un edificio institucional compatible, este amplio lote ofrece el terreno para crear un activo valioso en una ubicación privilegiada.