Broadmore Business Park Sale

Descubra el potencial incomparable del mercado industrial de The Treasure Valley/Boise con esta oportunidad de adquisición exclusiva. Situados en uno de los lugares más demandados de la región, los 479 y 489 N Broadmore Way se construyeron en 2023 y 2024, y ofrecen 14,792 y 29,700 pies cuadrados de espacio de almacenamiento, respectivamente. Estas propiedades abarcan un total de 3,89 acres, incluido un patio pavimentado y cercado de 1 acre, y cuentan con oficinas, puertas niveladas y entrepisos.
Su ubicación estratégica cerca de la Interestatal 84 garantiza el máximo atractivo para los inquilinos. Los inversores tendrán acceso a inmuebles de primera calidad cerca del centro de la ciudad, donde el nuevo desarrollo es limitado. Ambos almacenes están alquilados en su totalidad a empresas individuales incluidas en la lista Fortune 500 mediante contratos de arrendamiento triple neto a largo plazo con opciones de ampliación y renovación integradas.
El Valle del Tesoro, que abarca el área metropolitana más grande de Idaho con ciudades como Boise, Nampa y Meridian, es un actor clave en el mercado industrial nacional. Históricamente impulsada por la logística, la zona se ha convertido ahora en un centro de fabricación de vanguardia, especialmente en las industrias de componentes tecnológicos y semiconductores. Por ejemplo, la importante inversión de Micron ha estimulado la demanda de espacio de almacenamiento adicional, como ocurrió con el arrendamiento de 26 000 pies cuadrados por parte de Trane en Nampa durante el tercer trimestre de 2024. El tamaño medio de los arrendamientos industriales entre 2021 y 2025 fue de 14 514 pies cuadrados, lo que hace que 479 y 489 N Broadmore Way sean ideales para satisfacer la demanda del mercado.
Con una sólida cartera de talentos y un rápido crecimiento de la población (que acogerá a 60 000 nuevos residentes entre 2020 y 2024), The Treasure Valley sigue siendo un imán para la inversión. Las tarifas de alquiler se han disparado y recientemente han alcanzado un aumento anual del 7,4%. Esta cartera ofrece una excelente oportunidad para que los inversores adquieran propiedades generadoras de ingresos en uno de los mercados industriales más fuertes del país, a punto de revalorizarse a largo plazo.