Bridgeway Treasures Portfolio

¡Rara oportunidad de inversión en Sausalito! Bridgeway 2001-2009 O Bridgeway BridgewayTreasures.com Un lugar emblemático de Sausalito con tres edificios de trofeos, tres parcelas y un restaurante muy querido O un paquete -2007/2009, ÚNICAMENTE para el negocio de restaurantes y el edificio, ¡a la venta! Los tres se ofrecen a un precio de 3.497.000 dólares o una parcela; en 2007/2009 se ofrecen a 2.200 000 dólares, incluidos el negocio y el inventario. Tres edificios muy visibles con una empresa establecida en tres parcelas distintas: ¡juntos O un solo edificio o un restaurante! ¡Una oportunidad increíble para inversores, desarrolladores o propietarios/usuarios! Esta propiedad se encuentra en un destino turístico muy popular, con el gran apoyo de la comunidad residencial local. Los vendedores son muy apreciados en la comunidad y la buena voluntad es considerable para un nuevo propietario. 2007 - 2009 Bridgeway - APN 064-135-29 Commercial Restaurant NC-1. SE VENDE POR SEPARADO (se ofrece a un precio de 2 200 000$) e incluye el icónico negocio de restaurantes locales, el inventario, la propiedad inmobiliaria y la licencia de venta de bebidas alcohólicas. Originalmente un hotel de cuatro pisos que se incendió en los años 40, este icónico edificio albergó dos restaurantes muy queridos: Guernica, de principios de los 2000, un restaurante vasco francés propiedad de la familia Scoma, y más recientemente el famoso bar y restaurante Saylor's, que ganó muchos premios locales a las mejores margaritas, negocio del año y mejor restaurante mexicano de Marín. Después de más de 25 años, los propietarios de este tesoro de Sausalito se jubilan. ¡Esta es una oportunidad increíble! El restaurante con sus comodidades se puede incluir en la venta, así como la licencia completa de venta de bebidas alcohólicas. Según el Wall Street Journal, los restaurantes son el nuevo e improbable favorito inmobiliario. Consulta el artículo aquí. 2005 Bridgeway - APN 064-135-26 Zoned Neighborhood Commercial NC-1. Esta casa de campo Craftsman (también construida en 1920) se utiliza actualmente como propiedad residencial con una gran área de almacenamiento terminada en la parte inferior. Anteriormente ha sido una peluquería y una oficina de quiropráctica. Este edificio de 2 dormitorios (incluido el ático convertido) ha sido remodelado/actualizado significativamente con cocina abierta, pisos de madera, baño remodelado y porches delanteros y traseros. La planta inferior se ha utilizado como almacenamiento y se le ha agregado una pequeña cocina y un baño (no permitido). El nuevo inquilino tiene un plazo de arrendamiento de un año hasta febrero de 2025 a 3250 dólares al mes. (Las fotos se han escenificado virtualmente). 2001-2003 Bridgeway - APN 064-135-01 Comercial zonificado de uso mixto. Este edificio de dos pisos y uso mixto de principios de siglo (construido en 1920) y completamente renovado en 2014 ocupa la esquina de Springing/Bridgeway con una gran visibilidad. Bridgeway 2001: aproximadamente 850 pies cuadrados de espacio comercial accesible de primera calidad con pisos de roble blanco, aire acondicionado, cocina completa y sala de conferencias, alquilado por 3024 dólares al mes. Se accede a Bridgeway 2003 desde el estacionamiento compartido, subiendo un tramo de escaleras. Remodelado en 2014 con una cocina de concepto abierto, lavadora/secadora de tamaño completo, 2 dormitorios y 1 baño, 2 balcones y un ático grande y acabado, alquilado por 4888 dólares al mes. Las fotos de la residencia (2003) se han escenificado virtualmente. Este edificio también tiene un gran sótano/trastero al que se accede desde el estacionamiento que se comparte con el restaurante y el inquilino comercial. Las tres parcelas comparten actualmente un gran estacionamiento (11 espacios) detrás de las propiedades. Si la parcela del restaurante se vende por separado, el propietario está dispuesto a conceder una servidumbre de estacionamiento para el estacionamiento del restaurante, mientras dure su propiedad. Hay abundante estacionamiento en la calle que no requiere permiso. Cada una de las unidades (2001, 2003 y 2005) está actualmente ocupada por inquilinos a largo plazo. Todos los inquilinos, excepto el propietario del restaurante que se jubilará en 2007/2009, desean quedarse y están dispuestos a firmar nuevos contratos de arrendamiento. Los alquileres actuales se detallan más arriba y ascienden a un total de 10.362,00 dólares al mes para las 3 unidades. La propiedad se puede desarrollar para otro uso, sujeto a un permiso de uso. Actualmente está zonificado como Neighborhood Commercial (NC-1) y posiblemente para otro uso, con derechos adquiridos. Sería ideal que un nuevo propietario u operador de un restaurante se hiciera cargo del negocio de restaurantes existente. Los propietarios actuales no sirven desayunos ni almuerzos y abren 6 días a la semana solo para cenar. Aquí hay un enorme potencial alcista para un gran aumento de los ingresos. El restaurante tiene una licencia completa de venta de bebidas alcohólicas que se negociará con la venta. Esta propiedad está ubicada en un destino turístico muy popular, con el gran apoyo de la comunidad residencial local. Los vendedores son muy queridos en la comunidad y la buena voluntad es considerable para un nuevo propietario. A gran parte del personal le gustaría quedarse y apoyar al nuevo propietario... Sausalito, California, es una ciudad icónica a solo unos kilómetros al norte de San Francisco y al otro lado del puente Golden Gate. La ciudad, que durante mucho tiempo fue el hogar de artistas y un estilo de vida bohemio, además de un vibrante paseo marítimo con paseos en bote, kayak y otras actividades acuáticas, ¡es un destino muy atractivo! Tripadvisor la nombra como uno de los mejores destinos del mundo, ¡año tras año! Consulta el artículo aquí. Excelente oportunidad para varios perfiles de compradores: inversor pasivo que busca una propiedad que genere ingresos; propietario/usuario que busca hacerse cargo de un restaurante con ingresos de otras 3 unidades; o simplemente comprar Bridgeway, un negocio de 2007-2009 y no tiene propietario. Esta oferta poco común está representada por Sherrie & Dane Faber, propietarios de First California Realty, Inc. Los Faber también son los inquilinos de Bridgeway en 2001 y agradecen la oportunidad de continuar con su ocupación. Un paquete de divulgación está disponible a pedido. Comunícate con Sherrie Faber al 415.339.9200 para solicitar una visita privada. Todas las presentaciones requieren 24 horas de antelación, después de revisar las divulgaciones y firmar un acuerdo de confidencialidad. Esta es una venta tal cual..