Branford Point
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Branford Point
Terreno 19,3 ha En venta Merced, CA 95340
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Branford Point ofrece 47.7 acres adyacentes a UC Merced, disponibles para la venta total o parcial con opciones de compra flexibles.
- La construcción completa del proyecto está disponible para una solución llave en mano, y los acuerdos de compra se pueden estructurar para administrar los costos iniciales.
- La oportunidad de desarrollo lista para usar con la infraestructura de alcantarillado y agua existente y la rezonificación están en proceso, lo que garantiza un proceso de desarrollo sin problemas.
- El atractivo plan de desarrollo incluye cuatro lotes comerciales y minoristas, un residencial de densidad media y cinco lotes residenciales de alta densidad.
- Aprovechando la alta visibilidad, Branford Point se encuentra a lo largo de Lake Road, entre Bellevue Road y La Loma Road, y es frecuentada por 15 369 VPD.
- UC Merced es una universidad líder en investigación y una de las universidades públicas de más rápido crecimiento en la nación, que abarca 850 acres en plena construcción.
RESUMEN EJECUTIVO
Branford Point presenta una oportunidad de desarrollo poco común con 47,7 acres de terreno directamente adyacente a la Universidad de California en Merced (UC Merced). El proyecto debería ser rezonificado y anexionado en mayo de 2025, lo que permitiría un potencial de desarrollo residencial, comercial y minorista.
El plan de desarrollo integral incluye aproximadamente 8 acres de espacio comercial y comercial a ambos lados de Meyers Gate Road, y el terreno restante está destinado a uso residencial de alta y mediana densidad. Las líneas de lotes son provisionales y flexibles según las necesidades de los compradores. Branford Point no está controlado por un desarrollador principal, por lo que es el único lote disponible de inmediato junto al campus.
En una ubicación privilegiada, cerca de UC Merced, Branford Point tiene una excelente exposición y sinergia a las necesidades de la comunidad académica. Esta universidad de las 100 mejores universidades de investigación es la base más reciente de California para la investigación avanzada, con más de 9,100 estudiantes de pregrado y posgrado. El extenso campus se extiende por más de 850 acres y está a la vanguardia de la sostenibilidad en la construcción y el diseño del campus.
En el corazón del valle de San Joaquín, Branford Point se encuentra a 7 millas del centro de Merced, donde abundan las comodidades. La autopista 99 recorre el centro de Merced y brinda acceso al área metropolitana del Valle Central, el Área de la Bahía, la capital y más allá. Para quienes viajan desde fuera de la ciudad, el aeropuerto internacional de Fresno Yosemite se encuentra a una hora en coche del camping.
Esta oportunidad de 47 acres está disponible para la venta en su totalidad o en parte, lo que ofrece flexibilidad a los desarrolladores. Para aquellos que buscan una solución llave en mano, se puede proporcionar la construcción completa del proyecto. Además, los acuerdos de compra se pueden estructurar para ayudar a administrar los costos iniciales, creando un camino simplificado hacia el desarrollo.
El plan de desarrollo integral incluye aproximadamente 8 acres de espacio comercial y comercial a ambos lados de Meyers Gate Road, y el terreno restante está destinado a uso residencial de alta y mediana densidad. Las líneas de lotes son provisionales y flexibles según las necesidades de los compradores. Branford Point no está controlado por un desarrollador principal, por lo que es el único lote disponible de inmediato junto al campus.
En una ubicación privilegiada, cerca de UC Merced, Branford Point tiene una excelente exposición y sinergia a las necesidades de la comunidad académica. Esta universidad de las 100 mejores universidades de investigación es la base más reciente de California para la investigación avanzada, con más de 9,100 estudiantes de pregrado y posgrado. El extenso campus se extiende por más de 850 acres y está a la vanguardia de la sostenibilidad en la construcción y el diseño del campus.
En el corazón del valle de San Joaquín, Branford Point se encuentra a 7 millas del centro de Merced, donde abundan las comodidades. La autopista 99 recorre el centro de Merced y brinda acceso al área metropolitana del Valle Central, el Área de la Bahía, la capital y más allá. Para quienes viajan desde fuera de la ciudad, el aeropuerto internacional de Fresno Yosemite se encuentra a una hora en coche del camping.
Esta oportunidad de 47 acres está disponible para la venta en su totalidad o en parte, lo que ofrece flexibilidad a los desarrolladores. Para aquellos que buscan una solución llave en mano, se puede proporcionar la construcción completa del proyecto. Además, los acuerdos de compra se pueden estructurar para ayudar a administrar los costos iniciales, creando un camino simplificado hacia el desarrollo.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| N.º de parcelas | 1 | Uso propuesto | Para desarrollo a largo plazo |
| Tipo de inmueble | Terreno | Tamaño total de la parcela | 19,3 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Para desarrollo a largo plazo |
| Tamaño total de la parcela | 19,3 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 19,3 ha |
| Tamaño de la parcela | 19,3 ha |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 060-020-044 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 989.708 € | Evaluación total | 989.708 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
060-020-044
Evaluación del terreno
989.708 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
989.708 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | A-R (Agrícola-Residencial) |
| A-R (Agrícola-Residencial) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
(775) 600-3905
Contacto
Greg Opinski
(775) 600-3905
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Greg Opinski, un profesional experimentado en la industria de la construcción, ahora se centra en proyectos de renovación como presidente de OP Development y Precision Capital Corp. Guía a la empresa en la oferta de servicios que van desde la planificación maestra y el análisis de costos hasta la selección de arquitectos y equipos legales. Greg Opinski cultiva una cultura organizacional de profesionalismo, integridad y mano de obra de calidad en todos los aspectos de las operaciones.
El Sr. Opinski creó OP Development a partir de su primera empresa, Greg Opinski Construction, que construía y renovaba edificios de servicio público en el valle de San Joaquín de California. Dirigió Opinski Construction durante aproximadamente 25 años, durante los cuales creó una plantilla de 25 empleados y generó ventas anuales de hasta 35 millones de dólares. Centró su trabajo en la empresa en la gestión y estimación de proyectos, y continúa desempeñando estas funciones en OP Development.
Greg Opinski equilibra sus responsabilidades profesionales con varios pasatiempos, uno de los cuales es su favorito volar. Se convirtió en piloto para viajar rápidamente de ida y vuelta a proyectos de construcción, pero pronto se enamoró de la perspectiva única que le ofrecía ver el mundo desde el aire. Cuando no está volando, disfruta del golf y de su equilibrio entre relajación y competición.
El Sr. Opinski creó OP Development a partir de su primera empresa, Greg Opinski Construction, que construía y renovaba edificios de servicio público en el valle de San Joaquín de California. Dirigió Opinski Construction durante aproximadamente 25 años, durante los cuales creó una plantilla de 25 empleados y generó ventas anuales de hasta 35 millones de dólares. Centró su trabajo en la empresa en la gestión y estimación de proyectos, y continúa desempeñando estas funciones en OP Development.
Greg Opinski equilibra sus responsabilidades profesionales con varios pasatiempos, uno de los cuales es su favorito volar. Se convirtió en piloto para viajar rápidamente de ida y vuelta a proyectos de construcción, pero pronto se enamoró de la perspectiva única que le ofrecía ver el mundo desde el aire. Cuando no está volando, disfruta del golf y de su equilibrio entre relajación y competición.
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