Boulevard Marcel Sembat Local 100 m² En alquiler 93200 Saint-Denis
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Disponible à location, un local commercial d'angle de 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, dans un emplacement n°1. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale, situé en face d'un square et à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce qui assure un passage important et une grande attractivité pour toute activité commerciale. Le local est parfaitement aménagé, avec un accueil spacieux, huit bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Il dispose également de cinq places de parking, dont deux en surface et trois en sous-sol, un atout considérable pour la commodité de vos collaborateurs et clients. L'espace est climatisé, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Ce local ne permet pas l'exploitation de restaurants ni d'activités générant des nuisances sonores. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges locatives sont de 3 774 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT, et les honoraires pour le preneur s'élèvent à 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC avec TVA. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est également demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local, situé en pied d'immeuble avec une grande vitrine, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre idéal pour des activités commerciales ou de bureau. Le bien est disponible immédiatement.
- Tarifa de agencia: 9.000 €
- Depósito de seguridad: 7.500 €
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Calificación de rendimiento energético: E
- Habitación en esquina
-
Cargos por alquiler: 3,15 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Accesible en sillas de ruedas
- 5 plazas de aparcamiento, incluidas 3 en el sótano
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 100 m² | 3/6/9 | 2.500 € /mes +Gastos+Imp. | Local | Construcción total | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 100 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 2.500 € /mes +Gastos+Imp. |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 100 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño del edificio | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Este edificio, ubicado en Saint Denis, se beneficia de una ubicación céntrica y bien comunicada, lo que facilita el acceso a una gran área geográfica. La proximidad inmediata al transporte público, incluidos el metro, el RER y los autobuses, permite una excelente conectividad con París y sus alrededores, lo que supone una ventaja considerable para los viajes de empleados y socios comerciales. El área circundante está en plena transformación, con proyectos de desarrollo urbano que aportan una infraestructura moderna y nuevos espacios comerciales. Saint-Denis es una ciudad en auge, en particular gracias a la proximidad del Stade de France, un lugar emblemático que atrae a miles de visitantes cada año. Esto ofrece la posibilidad de aumentar la visibilidad y la asistencia de las empresas ubicadas en este sector. El entorno también favorece la diversidad de los sectores empresariales, con una fuerte presencia de empresas en los campos de la logística, los servicios y la innovación tecnológica. El vecindario alberga numerosos centros de negocios y áreas industriales, lo que promueve oportunidades de colaboración y crecimiento para las empresas que eligen ubicarse allí.
LOCALES CERCANOS
