Bladensburg Road Portfolio
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Bladensburg Road Portfolio
Cartera en venta 4 inmuebles 3.003.273 € Brentwood, MD
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Toda la superficie del bloque | Los usos incluyen viviendas multifamiliares, tiendas, oficinas, almacenes y estacionamientos
- Estructuras de arrendamiento de mes a mes y disposiciones de densidad generosas
- 279 pies de frente a la calle a lo largo de una importante arteria de transporte | 22,730 VPD
- Valor agregado | Arrendamientos por debajo del mercado y 2 edificios vacíos para reposicionar
- Oportunidad de desarrollo de uso mixto con acceso a créditos fiscales y otros incentivos
RESUMEN EJECUTIVO
Feldman Ruel se complace en ofrecer a la venta la 3700-3714 Bladensburg Road, una cartera de cuatro propiedades comerciales contiguas que abarcan toda una manzana a menos de media milla de la frontera con Washington, D.C. Esta oferta incluye 16.062 pies cuadrados de espacio multifamiliar, comercial, de oficinas y almacenes ubicado en un terreno de 26,280 pies cuadrados. Con alquileres inferiores a los del mercado y con todos los arrendatarios, excepto uno, con arrendamientos mensuales, esta cartera representa una excelente oportunidad de reposicionamiento.
Esta cartera está ubicada en una intersección señalizada justo enfrente del centro comercial Port Towns, un centro vecinal de 56,000 pies cuadrados anclado a una tienda de abarrotes que cuenta con CVS Pharmacy, IHOP y Subway entre sus 13 tiendas minoristas. Un nuevo plan sectorial del condado de Prince George en desarrollo prioriza la revitalización de Cottage City y las ciudades portuarias vecinas, áreas identificadas como puertas de entrada al condado.
Esta cartera está ubicada en una intersección señalizada justo enfrente del centro comercial Port Towns, un centro vecinal de 56,000 pies cuadrados anclado a una tienda de abarrotes que cuenta con CVS Pharmacy, IHOP y Subway entre sus 13 tiendas minoristas. Un nuevo plan sectorial del condado de Prince George en desarrollo prioriza la revitalización de Cottage City y las ciudades portuarias vecinas, áreas identificadas como puertas de entrada al condado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.003.273 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 2.013 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 1.492 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 0,24 ha |
| Precio | 3.003.273 € |
| Precio/m² | 2.013 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.492 m² |
| Superficie total del terreno | 0,24 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 3714 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Oficina | 137 m² | 1918 | - |
| 3708 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Oficina | 402 m² | 1969 | - |
| 3712 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Edificio residencial | 630 m² | 1935 | - |
| 3700 Bladensburg Rd, Brentwood, MD 20722 | Edificio residencial | 322 m² | 1943 | - |
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