Bensalem Crossings
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Bensalem Crossings
Cartera de local en venta 2 inmuebles 12.756.759 € Bensalem, PA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro anclado para las necesidades diarias de abarrotes y medicamentos; ShopRite y CVS representan el 93% del centro
- Atractiva deuda de seguro de vida sin recurso: tasa de interés del 3,50%, LTV del 51%, con vencimiento en agosto de 2030
- Demostraciones prósperas y densas; 121 000 dólares en un radio de 1 milla; 248 000 personas en un radio de 5 millas
- Inquilinos 100% nacionales, incluidos ShopRite, CVS/Pharmacy, Verizon y T-Mobile (torre de telefonía móvil)
- Costo de reemplazo inferior: 199$ PSF
- Convenientemente ubicado cerca de las autopistas I-276, I-295 e I-95
RESUMEN EJECUTIVO
• Centro anclado para las necesidades diarias de comestibles y medicamentos
• ShopRite extendió su contrato de arrendamiento por 10 años e invirtió 2.500.000 dólares en la tienda en 2020
• CVS Pharmacy extendió su contrato de arrendamiento por 10 años en 2024
• Deuda vigente favorable; tasa de interés del 3,50%
• Ingreso familiar promedio de 121 000$
• ShopRite extendió su contrato de arrendamiento por 10 años e invirtió 2.500.000 dólares en la tienda en 2020
• CVS Pharmacy extendió su contrato de arrendamiento por 10 años en 2024
• Deuda vigente favorable; tasa de interés del 3,50%
• Ingreso familiar promedio de 121 000$
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 12.756.759 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 2.008 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 6 % | Tamaño total del edificio | 6.353 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 4,08 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 12.756.759 € |
| Precio/m² | 2.008 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 6.353 m² |
| Superficie total del terreno | 4,08 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 2200 Bristol Rd, Bensalem, PA 19020 | Local | 5.842 m² | 1999 | - |
| 2290 Bristol Rd, Bensalem, PA 19020 | Local | 511 m² | 1999 | - |
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