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Zona Ciutat Vella

Locales 384 m² 1.900.000 € En venta 08001 Barcelona

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio con local en la planta baja.
En zona comercial y residencial consoildada.

Buena comunicación por transporte público.
A pocos minutos del centro de Barcelona.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con una superficie total de 1.043 m2 y distribuido en 6 alturas. Cuenta con un gran local en la planta baja con gran representatividad en la zona. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y estación de metro.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.900.000 €	Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Tamaño de la unidad	384 m²	Tipo de venta	Inversión
N.º de unidades	1	Clase de edificio	C
Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Plantas	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)

Precio	1.900.000 €
Tamaño de la unidad	384 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	C
Plantas	6

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad	384 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	1.900.000 €	Tasa de capitalización	4,80%
Precio por m²	4.948,33 €	Ingresos netos de explotación	91.200 €
Uso del condominio	Locales

Tamaño de la unidad	384 m²
Precio	1.900.000 €
Precio por m²	4.948,33 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	4,80%
Ingresos netos de explotación	91.200 €

DESCRIPCIÓN

Gran rentabilidad y con 10 metros lineales de fachada que le dan mucha luz interior al mismo.
En zona residencial y comercial consolidada.

NOTAS DE VENTA

Con una superficie construida de 438 m2 y 384 m2 útiles, el inmueble se distribuye en dos niveles conectados por una elegante escalera de caracol.
La rehabilitación ha respetado la estructura original, incluyendo columnas metálicas, y ha añadido un nuevo forjado que ha aumentado la superficie total del local. Un espectacular lucernario aporta luz natural al nivel inferior, complementado por un sofisticado jardín vertical en el patio interior.
El espacio está equipado con las últimas tecnologías en seguridad y normativas de edificación, incluyendo sistema antiincendios con rociadores, techos ignifugados y suelo técnico registrable en la planta baja. En la planta superior, el pavimento de tarima flotante aporta calidez y sofisticación. La propiedad dispone de cuatro baños, varias áreas de almacenamiento y una fachada de 10 metros lineales con dos accesos independientes y persianas automatizadas.
El espacio comercial, ideal para retail u oficinas, ha sido completamente reformado con acabados de la más alta calidad y se vende en rentabilidad con una tasa neta del 4,80%. Ubicado en un edificio noble de Ciutat Vella, en una calle peatonal de la zona más exclusiva de Raval Nord, se encuentra a poco más de 200 metros de La Rambla, en un área de gran afluencia comercial y turística.