Baltimore and Farragut Portfolio
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Cartera en venta 4 inmuebles 2.116.592 € Hyattsville, MD
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 8,500 pies cuadrados de tiendas y oficinas en 4 edificios con un estacionamiento en el lugar
- La cartera de múltiples inquilinos se entregó con un 73% de ocupación | Potencial de valor agregado y de usuario parcial
- Cerca de un nuevo desarrollo | A menos de 2 millas de Washington, D.C. y la Universidad de Maryland
- Alta visibilidad en una intersección señalizada de la ruta 1 | 17.000 VPD
- Ubicado en el vibrante distrito artístico de SoHy | NAC Zoning admite numerosos usos
RESUMEN EJECUTIVO
Feldman Ruel se complace en ofrecer a la venta una cartera de cinco propiedades ubicadas en la intersección de Baltimore Avenue (Ruta 1) y Farragut Street en Hyattsville, el distrito comercial SoHy de Maryland. La cartera incluye 5106 Baltimore Avenue, 5100 Baltimore Avenue, 4344 Farragut Street, 4342 Farragut Street y un estacionamiento adyacente. Con el 27 por ciento de sus 8,129 pies cuadrados actualmente desocupados, esta oferta proporciona ingresos estables de los inquilinos actuales y la posibilidad de crear valor en el futuro mediante el arrendamiento y el reposicionamiento. La designación de zonificación NAC permite una amplia gama de usos, lo que la hace ideal para varios tipos de negocios. Los tamaños de las unidades comerciales y de oficinas están diseñados para satisfacer las necesidades de las pequeñas empresas, que se sienten atraídas naturalmente por este exclusivo y vibrante distrito local de compras y entretenimiento. Los desarrollos cercanos, como el proyecto Canvas de 285 unidades, cuya finalización está prevista para este año, y una propuesta de 275 unidades en el recinto del Centro de Justicia, indican un crecimiento continuo y una mayor demanda en el vecindario.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.116.592 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 2.678 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 790 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 0,07 ha |
| Precio | 2.116.592 € |
| Precio/m² | 2.678 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 790 m² |
| Superficie total del terreno | 0,07 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
N. Hyattsville Retail Block
5100 Baltimore Ave, Hyattsville, MD 20781 |
Oficina | 209 m² | 1912 | - |
|
N. Hyattsville Retail Block
4342 Farragut St, Hyattsville, MD 20781 |
Local | 168 m² | 1912 | - |
| 5106 Baltimore Ave, Hyattsville, MD 20781 | Local | 186 m² | 1912 | - |
|
N. Hyattsville Retail Block
4344 Farragut St, Hyattsville, MD 20781 |
Local | 228 m² | 1912 | - |
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