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77700 Bailly-Romainvilliers
Flex 580 – 2.433 m² 1.016.750 – 4.379.400 €/unidad En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación dentro de la ZAC du Prieuré Ouest
- Accesibilidad óptima cerca de la autopista A4 y servida por el RER A
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad se encuentra dentro del Prieuré Ouest ZAC, un dinámico parque empresarial en la ciudad de Serris. Este sitio alberga la Cámara de Comercio e Industria (CCI) de Seine-et-Marne, que ofrece diversos servicios a las empresas locales. El parque se beneficia de una accesibilidad óptima, ya que está cerca de la autopista A4 y cuenta con el RER A en la estación de Val d'Europe. Esta ubicación estratégica lo convierte en un lugar privilegiado para las empresas que desean establecerse en la región.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.016.750 € – 4.379.400 € | Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
| Tamaño de la unidad | 580 - 2.433 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 4 | Plantas | 3 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Parking | Sí |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Precio | 1.016.750 € – 4.379.400 € |
| Tamaño de la unidad | 580 - 2.433 m² |
| N.º de unidades | 4 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Parking | Sí |
4 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 2.315 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 4.168.800 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.800,81 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 2.315 m² |
| Precio | 4.168.800 € |
| Precio por m² | 1.800,81 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Área de actividad de 1787 m² en la planta baja con techos altos.
4 puertas seccionales de una sola planta
Zona de acceso y maniobra PL
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta una unidad de negocios con una superficie total de 2.316 m². Diseñado con una estructura de metal y un revestimiento aislante de doble capa, ofrece una gran altura de techo, que alcanza los 6 metros. El área de actividad, ubicada en la planta baja, se extiende sobre 1.787 m², mientras que las oficinas del nivel 1 ocupan un área de 528 m². El acceso se facilita mediante cuatro puertas seccionales de una sola planta y un área de maniobras adaptada a vehículos pesados. El techo, fabricado con un tanque de acero multicapa, está aislado para garantizar un mejor rendimiento energético. La proximidad inmediata a la autopista A4 garantiza una accesibilidad óptima. La carga terrestre es de 3 toneladas por metro cuadrado, lo que satisface las necesidades de las actividades industriales y logísticas.
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 2.433 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 4.379.400 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.800,04 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 2.433 m² |
| Precio | 4.379.400 € |
| Precio por m² | 1.800,04 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Área de actividad de 1905 m² en la planta baja con techos altos.
4 puertas seccionales de una sola planta
Zona de acceso y maniobra PL
NOTAS DE VENTA
Se vende una unidad de negocios con una superficie total de 2.433 m². El espacio principal, con una superficie de 1.905 m² en la planta baja, tiene una gran altura de techo, que varía entre 4,5 y 7,5 metros. Cuatro puertas seccionales de una sola planta facilitan el acceso, mientras que un área de maniobras permite el movimiento de vehículos pesados.
En el primer nivel, se disponen 528 m² de oficinas para completar el conjunto. La estructura metálica proporciona resistencia y durabilidad a la estructura, mientras que el aislamiento lo proporciona un revestimiento de doble capa. El techo del tanque de acero multicapa y aislado garantiza una protección térmica eficaz.
El suelo, diseñado para soportar una carga de 3 toneladas por metro cuadrado, cumple con los requisitos de las actividades industriales y logísticas. La calefacción es proporcionada por calentadores de ventilador y la iluminación natural promueve un ambiente de trabajo agradable.
Con una ubicación ideal cerca de las carreteras principales, en particular la autopista A4, esta unidad ofrece las condiciones óptimas para una actividad profesional eficiente.
Unidad 3
| Tamaño de la unidad | 580 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 1.016.750 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.753,04 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 580 m² |
| Precio | 1.016.750 € |
| Precio por m² | 1.753,04 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Área de actividad de 416 m² en la RDC con un gran HSP
1 puerta seccional de una sola planta
Zona de acceso y maniobra PL
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta una unidad de negocios con una superficie total de 581 m². El espacio principal, con una superficie de 416 m² en la planta baja, ofrece un techo alto de entre 4,5 y 7,5 metros. Una puerta seccional de una sola planta permite un fácil acceso, complementada con un área de maniobras adaptada a vehículos pesados.
Un entresuelo de 132 m² y 32 m² de oficinas están dispuestos para satisfacer las necesidades de las actividades profesionales. La construcción se basa en una estructura de metal, con aislamiento proporcionado por un revestimiento de doble capa. El techo aislante del tanque de acero multicapa garantiza un confort térmico óptimo.
El suelo está diseñado para soportar una carga de 3 toneladas por metro cuadrado. La calefacción de la oficina es proporcionada por convectores eléctricos, mientras que el área de negocios está equipada con calentadores de ventilador. La iluminación LED proporciona una iluminación eficiente y económica.
Ubicada cerca de las carreteras principales, en particular de la autopista A4, esta celda cuenta con una accesibilidad óptima para las actividades industriales y logísticas.
Unidad 4
| Tamaño de la unidad | 952 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 1.761.200 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.850,04 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 952 m² |
| Precio | 1.761.200 € |
| Precio por m² | 1.850,04 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Área de actividad de 667 m² en la RDC con un gran HSP
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta una unidad de negocios con una superficie total de 952 m² en la ciudad de Bailly-Romainvilliers. Ubicado en un parque nuevo que ofrece grandes beneficios, se beneficia de la proximidad inmediata a la autopista A4 y de una accesibilidad optimizada gracias al acceso para vehículos pesados y a un área de maniobra exclusiva.
El espacio de actividad, con una superficie de 667 m² en la planta baja, tiene una altura de techo que varía entre 4 y 8 metros. Una puerta seccional de una sola planta facilita las operaciones de carga y descarga. El almacén está aislado mediante un revestimiento de doble capa, mientras que el techo del tanque de acero multicapa aislante garantiza un rendimiento térmico óptimo.
Las oficinas, divididas entre la planta baja (102 m²) y una planta (183 m²), están totalmente climatizadas con un sistema reversible para mayor comodidad en todas las estaciones. La iluminación natural se optimiza gracias a las cúpulas que se encuentran en la parte superior. El almacén se calienta con calentadores de aire y el suelo soporta una carga de 3 toneladas por metro cuadrado.
Con una ubicación ideal en un entorno dinámico, esta unidad es una oportunidad estratégica para el desarrollo de actividades industriales o logísticas.
Elaborado por
77700 Bailly-Romainvilliers
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