Avenue René Samuel

Este espacioso local comercial de 300 m² en alquiler está idealmente ubicado en pleno centro de Clamart, muy cerca del ayuntamiento, el mercado y un aparcamiento público. La ubicación goza de una excelente visibilidad gracias a su amplia fachada de 18 metros, lo que lo hace especialmente atractivo para una actividad comercial. El local consta de una amplia tienda, dos oficinas, aseos y un almacén, ofreciendo así múltiples posibilidades de distribución. El inmueble también cuenta con tres plazas de aparcamiento en el sótano, un valioso recurso en el centro de la ciudad. La seguridad está garantizada mediante una persiana metálica eléctrica en la puerta acristalada corredera. La calefacción y el agua caliente son individuales, lo que permite controlar los costes operativos. El alquiler anual es de 82.301 € + IVA/sin gastos incluidos, pagadero trimestralmente y por adelantado. Los gastos ascienden a 122,40 € al año. La fianza es de 20.575,25 € + IVA, y se exige un aval bancario equivalente a seis meses de alquiler. Los honorarios de la agencia son de 29.628,36 € IVA incluido. El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino. Este local está disponible de inmediato y es apto para cualquier tipo de actividad comercial, excepto restauración, alimentación general, guarderías y actividades que generen molestias. Constituye una oportunidad única en una ubicación muy demandada, en el corazón de la vida local.