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Avenue Marc Sangnier
Flex 275 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler 92390 Villeneuve-la-Garenne
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ASPECTOS DESTACADOS
- Cuidador en el sitio
- Área de maniobra de aeronaves medianas y grandes
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Local de actividades de 275 m², situado en Villeneuve-la-Garenne, disponible para alquiler. Cuenta con una ubicación estratégica, muy cerca del centro comercial QWARTZ y con excelentes conexiones por carretera. Disponible de inmediato, este espacio ofrece un entorno ideal para empresas que buscan un lugar polivalente, funcional y moderno. El local se compone de una zona de oficinas en formato open space, equipada con aire acondicionado, instalación eléctrica de alta potencia y un falso techo que garantiza un acabado cuidado y un mejor confort acústico. La zona destinada a actividades está especialmente bien diseñada, con acceso a nivel del suelo para entregas, dimensiones adecuadas (4 metros de ancho por 4 metros de alto) y una altura libre de 8 metros, lo que proporciona un volumen generoso para almacenamiento o instalación de equipos. El suelo, preparado para soportar cargas pesadas, y la calefacción mediante aerotermo de gas refuerzan aún más la versatilidad de este espacio, mientras que la electricidad con tarifa azul permite una gestión energética optimizada. El recinto también ofrece servicios de calidad para garantizar seguridad y comodidad. Está completamente cerrado, equipado con un portón automático y vigilado por un guardián, con una zona de maniobra adaptada para vehículos pesados y aparcamientos disponibles. En el interior, los ocupantes pueden disfrutar de una cocina equipada y vestuarios, así como acceso a fibra óptica para conexiones a internet rápidas y fiables. Ofrecido por un alquiler de 4.240 € + IVA y gastos no incluidos al mes, con unos gastos de comunidad anuales de 3.850 € + IVA y un impuesto sobre bienes inmuebles de 4.950 € al año, este local en excelente estado representa una oportunidad única. La duración del contrato es flexible, bajo un acuerdo de tipo 3/6/9, con una fianza equivalente a tres meses de alquiler. Para las empresas que deseen establecerse en un entorno profesional y dinámico, este espacio responde perfectamente a las necesidades modernas de oficinas, almacenamiento o actividades industriales.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Accesible en sillas de ruedas
- Electricidad: tarifa azul
-
Cargos por alquiler: 0,05 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 14,00 € /año 1,17 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 18,00 € /año 1,50 € /mes
- 1 Zona de carga
- Falsos techos
- Calefacción mediante calentador de aire a gas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 275 m² | 3/6/9 | 185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 50.875 € /año Sin imp. ni carg. 4.240 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 275 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 50.875 € /año Sin imp. ni carg. 4.240 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 275 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
185,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Local de actividades de 275 m², situado en Villeneuve-la-Garenne, disponible para alquiler. Cuenta con una ubicación estratégica, muy cerca del centro comercial QWARTZ y con excelentes conexiones por carretera. Disponible de inmediato, este espacio ofrece un entorno ideal para empresas que buscan un lugar polivalente, funcional y moderno. El local se compone de una zona de oficinas en formato open space, equipada con aire acondicionado, instalación eléctrica de alta potencia y un falso techo que garantiza un acabado cuidado y un mejor confort acústico. La zona destinada a actividades está especialmente bien diseñada, con acceso a nivel del suelo para entregas, dimensiones adecuadas (4 metros de ancho por 4 metros de alto) y una altura libre de 8 metros, lo que proporciona un volumen generoso para almacenamiento o instalación de equipos. El suelo, preparado para soportar cargas pesadas, y la calefacción mediante aerotermo de gas refuerzan aún más la versatilidad de este espacio, mientras que la electricidad con tarifa azul permite una gestión energética optimizada. El recinto también ofrece servicios de calidad para garantizar seguridad y comodidad. Está completamente cerrado, equipado con un portón automático y vigilado por un guardián, con una zona de maniobra adaptada para vehículos pesados y aparcamientos disponibles. En el interior, los ocupantes pueden disfrutar de una cocina equipada y vestuarios, así como acceso a fibra óptica para conexiones a internet rápidas y fiables. Ofrecido por un alquiler de 4.240 € + IVA y gastos no incluidos al mes, con unos gastos de comunidad anuales de 3.850 € + IVA y un impuesto sobre bienes inmuebles de 4.950 € al año, este local en excelente estado representa una oportunidad única. La duración del contrato es flexible, bajo un acuerdo de tipo 3/6/9, con una fianza equivalente a tres meses de alquiler. Para las empresas que deseen establecerse en un entorno profesional y dinámico, este espacio responde perfectamente a las necesidades modernas de oficinas, almacenamiento o actividades industriales.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 0,05 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 14,00 € /año 1,17 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 18,00 € /año 1,50 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Accesible en sillas de ruedas
- Calefacción mediante calentador de aire a gas
- Electricidad: tarifa azul
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad se encuentra al norte de París, en Hauts-de-Seine, y se beneficia de una excelente ubicación estratégica, en las inmediaciones de la capital y de las principales áreas de negocios de la región de Isla de Francia. La accesibilidad es un activo importante: el sitio está bien comunicado con las carreteras principales, en particular la autopista A86, que permite una conexión rápida con otros municipios de Isla de Francia. El transporte público, como los autobuses y las líneas de tranvía cercanas, también facilita los viajes de los empleados y los clientes. El vecindario circundante ofrece un entorno urbano dinámico con tiendas, servicios e instalaciones locales, lo que promueve un entorno de trabajo agradable y práctico. El área también está en plena evolución, con proyectos de desarrollo urbano y económico, lo que la convierte en un lugar prometedor para una empresa que desea establecerse en un sector en crecimiento. Por último, Villeneuve-la-Garenne se beneficia de un entorno diversificado, que combina áreas residenciales, espacios verdes y áreas industriales, lo que lo convierte en un lugar ideal para albergar oficinas y actividades logísticas o comerciales.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Avenue Marc Sangnier
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