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Avenue Louis Roche

Flex 226 – 1.013 m² En alquiler 92230 Gennevilliers

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CARACTERÍSTICAS

Zonas de carga con acceso directo con vehículo
Plazas de parking estándar

TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)

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  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta baja
  • 787 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 141.660 € /año Sin imp. ni carg. 11.805 € /mes Sin imp. ni carg.
  • Flex
  • Construcción parcial
  • Ahora

Este almacén de 1.013 m², ubicado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un espacio de recepción. El área destinada a actividades industriales o logísticas está diseñada para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA al año cada uno.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • 2 Acceso directo con vehículo
  • Sistema de seguridad
  • Cargos por alquiler:
    0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
  • Aire acondicionado central
  • Falsos techos
  • Planta 1
  • 226 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 40.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.390 € /mes Sin imp. ni carg.
  • Flex
  • Construcción parcial
  • Ahora

Este almacén de 1.013 m², situado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un área de recepción. El espacio destinado a actividades industriales o logísticas está diseñado para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA/año cada uno.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • 2 Acceso directo con vehículo
  • Sistema de seguridad
  • Cargos por alquiler:
    0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
  • Aire acondicionado central
  • Falsos techos
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta baja 787 m² 3/6/9 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 141.660 € /año Sin imp. ni carg. 11.805 € /mes Sin imp. ni carg. Flex Construcción parcial Ahora
Planta 1 226 m² 3/6/9 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 40.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.390 € /mes Sin imp. ni carg. Flex Construcción parcial Ahora

Planta baja

Tamaño
787 m²
Plazo
3/6/9
Precio
180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 141.660 € /año Sin imp. ni carg. 11.805 € /mes Sin imp. ni carg.
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño
226 m²
Plazo
3/6/9
Precio
180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 40.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.390 € /mes Sin imp. ni carg.
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño 787 m²
Plazo 3/6/9
Precio 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg.
Uso del espacio Flex
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Este almacén de 1.013 m², ubicado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un espacio de recepción. El área destinada a actividades industriales o logísticas está diseñada para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA al año cada uno.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
  • 2 Acceso directo con vehículo
  • Aire acondicionado central
  • Sistema de seguridad
  • Falsos techos

Planta 1

Tamaño 226 m²
Plazo 3/6/9
Precio 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg.
Uso del espacio Flex
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Este almacén de 1.013 m², situado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un área de recepción. El espacio destinado a actividades industriales o logísticas está diseñado para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA/año cada uno.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
  • 2 Acceso directo con vehículo
  • Aire acondicionado central
  • Sistema de seguridad
  • Falsos techos

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Ubicada en el departamento de Hauts-de-Seine, en Isla de Francia, esta propiedad se beneficia de una excelente red de transporte, en particular gracias a su proximidad a las principales carreteras, como la A86 y la A15, lo que facilita las conexiones logísticas y de viaje. El sitio está ubicado en un área dinámica, integrada en un próspero tejido industrial y comercial, que ofrece numerosas oportunidades de asociación con otras empresas locales. Además, la proximidad a París y las áreas vecinas garantiza el acceso a una fuerza laboral calificada, así como a una base de clientes diversificada. El distrito también se beneficia de una infraestructura moderna, que incluye servicios de catering, espacios de coworking y áreas de negocios, lo que promueve un entorno de trabajo atractivo para los empleados. Por último, el acceso al transporte público, como las líneas de autobús y el RER C, refuerza la accesibilidad de este lugar, lo que lo convierte en una opción ideal para las empresas que buscan combinar el rendimiento económico y la calidad de vida en el trabajo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tamaño del edificio
1.000 - 5.000 m²

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 34408684

  • Fecha en el mercado: 08/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

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