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Avenue Louis Roche
Flex 226 – 1.013 m² En alquiler 92230 Gennevilliers
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CARACTERÍSTICAS
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Este almacén de 1.013 m², ubicado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un espacio de recepción. El área destinada a actividades industriales o logísticas está diseñada para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA al año cada uno.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 2 Acceso directo con vehículo
- Sistema de seguridad
-
Cargos por alquiler: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
Este almacén de 1.013 m², situado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un área de recepción. El espacio destinado a actividades industriales o logísticas está diseñado para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA/año cada uno.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 2 Acceso directo con vehículo
- Sistema de seguridad
-
Cargos por alquiler: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta baja | 787 m² | 3/6/9 | 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 141.660 € /año Sin imp. ni carg. 11.805 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1 | 226 m² | 3/6/9 | 180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 40.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.390 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja
Tamaño |
787 m² |
Plazo |
3/6/9 |
Precio
|
180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 141.660 € /año Sin imp. ni carg. 11.805 € /mes Sin imp. ni carg. |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 1
Tamaño |
226 m² |
Plazo |
3/6/9 |
Precio
|
180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 15,00 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 40.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.390 € /mes Sin imp. ni carg. |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta baja
Tamaño | 787 m² |
Plazo | 3/6/9 |
Precio
|
180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
Uso del espacio | Flex |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Este almacén de 1.013 m², ubicado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un espacio de recepción. El área destinada a actividades industriales o logísticas está diseñada para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA al año cada uno.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
- 2 Acceso directo con vehículo
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
Planta 1
Tamaño | 226 m² |
Plazo | 3/6/9 |
Precio
|
180,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
Uso del espacio | Flex |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Este almacén de 1.013 m², situado en la Avenida Louis Roche en Gennevilliers, está disponible para alquiler. Incluye una superficie de 226 m² de oficinas en la planta superior, diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, con calefacción mediante radiadores, aire acondicionado según los lotes, preinstalación informática y telefónica, y varias oficinas compartimentadas acompañadas de un área de recepción. El espacio destinado a actividades industriales o logísticas está diseñado para maximizar la eficiencia, con iluminación natural proporcionada por lucernarios en el techo, calefacción mediante aerotermo a gas y contadores independientes para cada lote. El almacén cuenta con dos accesos a nivel del suelo, equipados con puertas seccionales de 4 m de ancho por 4 m de alto, lo que permite una gestión fluida del flujo de mercancías. Una amplia zona de maniobras facilita el acceso a vehículos pesados, mientras que la altura libre de 8,50 m ofrece una capacidad de almacenamiento optimizada. El sitio, seguro y adaptado para vehículos de gran tamaño, incluye aparcamientos para empleados y visitantes, así como una cafetería para un descanso agradable. Además, prestaciones como fibra óptica, falso techo, vestuarios y equipos de seguridad, como una alarma, refuerzan la calidad de este espacio. Ofrecido bajo un contrato 3/6/9, este inmueble está disponible de inmediato, con un alquiler de 15.195 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 180 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año), y requiere un depósito de garantía equivalente a tres meses de alquiler. Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles se estiman en 15.195 € + IVA/año cada uno.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,07 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 15,00 € /año 1,25 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.013 m² del espacio adyacente
- 2 Acceso directo con vehículo
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Ubicada en el departamento de Hauts-de-Seine, en Isla de Francia, esta propiedad se beneficia de una excelente red de transporte, en particular gracias a su proximidad a las principales carreteras, como la A86 y la A15, lo que facilita las conexiones logísticas y de viaje. El sitio está ubicado en un área dinámica, integrada en un próspero tejido industrial y comercial, que ofrece numerosas oportunidades de asociación con otras empresas locales. Además, la proximidad a París y las áreas vecinas garantiza el acceso a una fuerza laboral calificada, así como a una base de clientes diversificada. El distrito también se beneficia de una infraestructura moderna, que incluye servicios de catering, espacios de coworking y áreas de negocios, lo que promueve un entorno de trabajo atractivo para los empleados. Por último, el acceso al transporte público, como las líneas de autobús y el RER C, refuerza la accesibilidad de este lugar, lo que lo convierte en una opción ideal para las empresas que buscan combinar el rendimiento económico y la calidad de vida en el trabajo.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

Avenue Louis Roche
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