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Avenue De Stalingrad
Flex 264 – 1.056 m² 2.333.760 €/unidad En venta 93240 Stains
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acceso a transportistas de tamaño mediano
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad está ubicada en los suburbios del norte de París y se beneficia de una excelente conectividad gracias a la proximidad de las carreteras principales, en particular la autopista A1, que conecta rápidamente la ubicación con París y las principales áreas industriales. La cercana estación RER D también facilita el acceso en transporte público, lo que hace que el sitio sea accesible para los empleados y socios comerciales. El vecindario ofrece una interesante combinación de áreas residenciales y comerciales, con un cómodo acceso a los servicios locales, como restaurantes, servicios y espacios verdes. Además, la proximidad a la cuenca económica del Gran París lo convierte en un lugar atractivo para las empresas que desean integrarse en un entorno dinámico y en rápida expansión. Este sector también se beneficia de una política local favorable a las empresas, que incluye mecanismos para ayudarlas a establecerse y crecer. Por lo tanto, la ubicación en Stains puede representar un activo estratégico para una empresa que busca combinar la accesibilidad, las oportunidades de desarrollo y la calidad de vida.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.333.760 € | Tipo de inmueble | Flex |
| Tamaño de la unidad | 264 - 1.056 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 6 | Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Precio | 2.333.760 € |
| Tamaño de la unidad | 264 - 1.056 m² |
| N.º de unidades | 6 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
6 UNIDADES DISPONIBLES
| Tamaño de la unidad | 1.056 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 2.333.760 € | Plazas de parking | Sí |
| Precio por m² | 2.210,13 € | Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
| Uso del condominio | Flex |
| Tamaño de la unidad | 1.056 m² |
| Precio | 2.333.760 € |
| Precio por m² | 2.210,13 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
| Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
¿Nuevo almacén de 1? 056 m² con una ubicación ideal en la avenida de Stalingrado en Stains (93240), en las inmediaciones de París. Este raro programa, que se impartirá a partir del 1 de enero de 2026, ofrece espacios modulares gracias a lotes de 264 m², con la posibilidad de agruparlos según sus necesidades. Esta propiedad está diseñada para cumplir con los requisitos de las actividades industriales o logísticas modernas, al tiempo que proporciona un entorno de trabajo funcional y cómodo.
El espacio está equipado con oficinas que incluyen un espacio abierto, falsos techos, iluminación LED y un área de recepción. La parte del almacén tiene una altura de viga de 7 m, cuatro accesos de una sola planta para las entregas y una resistencia al suelo de 3 toneladas por m², lo que garantiza una alta capacidad de carga. La iluminación LED también está presente en el área de actividad, y la calefacción se puede proporcionar mediante un calentador de gas o eléctrico, según sus preferencias.
El sitio seguro y cercado permite el acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con infraestructuras adaptadas a los vehículos pesados, como áreas de maniobra, muelles de carga y acceso para vehículos medianos. También hay doce espacios de estacionamiento disponibles en el sitio para la comodidad de los empleados y visitantes.
Construido en 2025, este moderno edificio tiene muchas ventajas, como fibra óptica para sus necesidades digitales, tabiques extraíbles, un guardarropa, una cocina y un sistema de alarma para garantizar la seguridad.
NOTAS DE VENTA
¿Las tarifas del condominio son de 5? ¿280€ sin IVA y el precio de venta es de 2€? ¿333? 760€, incluidos los gastos de compra del 2% sin IVA.
| Tamaño de la unidad | 264 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso del condominio | Flex | Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 264 m² |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Local comercial nuevo de cuatro m² con una ubicación ideal en la avenida de Stalingrado en Stains (93240), en las inmediaciones de París. Este programa poco común, que se impartirá a partir del 1 de enero de 2026, ofrece espacios modulares con la posibilidad de agrupar según sus necesidades hasta 1056 m². Esta propiedad está diseñada para cumplir con los requisitos de las actividades industriales o logísticas modernas, al tiempo que proporciona un entorno de trabajo funcional y cómodo.
El espacio está equipado con oficinas que incluyen un espacio abierto, falsos techos, iluminación LED y un área de recepción. La parte del almacén tiene una altura de viga de 7 m, cuatro accesos de una sola planta para las entregas y una resistencia al suelo de 3 toneladas por m², lo que garantiza una alta capacidad de carga. La iluminación LED también está presente en el área de actividad, y la calefacción se puede proporcionar mediante un calentador de gas o eléctrico, según sus preferencias.
El sitio seguro y cercado permite el acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con infraestructuras adaptadas a los vehículos pesados, como áreas de maniobra, muelles de carga y acceso para vehículos medianos. También hay doce espacios de estacionamiento disponibles en el sitio para la comodidad de los empleados y visitantes.
Construido en 2025, este moderno edificio tiene muchas ventajas, como fibra óptica para sus necesidades digitales, tabiques extraíbles, un guardarropa, una cocina y un sistema de alarma para garantizar la seguridad.
NOTAS DE VENTA
¿Para todos los locales, las tarifas del condominio ascienden a 5? ¿280€ sin IVA y el precio de venta es de 2€? ¿333? 760€, incluidos los gastos de compra del 2% sin IVA.
| Tamaño de la unidad | 264 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso del condominio | Flex | Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 264 m² |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Local comercial nuevo de cuatro m² con una ubicación ideal en la avenida de Stalingrado en Stains (93240), en las inmediaciones de París. Este programa poco común, que se impartirá a partir del 1 de enero de 2026, ofrece espacios modulares con la posibilidad de agrupar según sus necesidades hasta 1056 m². Esta propiedad está diseñada para cumplir con los requisitos de las actividades industriales o logísticas modernas, al tiempo que proporciona un entorno de trabajo funcional y cómodo.
El espacio está equipado con oficinas que incluyen un espacio abierto, falsos techos, iluminación LED y un área de recepción. La parte del almacén tiene una altura de viga de 7 m, cuatro accesos de una sola planta para las entregas y una resistencia al suelo de 3 toneladas por m², lo que garantiza una alta capacidad de carga. La iluminación LED también está presente en el área de actividad, y la calefacción se puede proporcionar mediante un calentador de gas o eléctrico, según sus preferencias.
El sitio seguro y cercado permite el acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con infraestructuras adaptadas a los vehículos pesados, como áreas de maniobra, muelles de carga y acceso para vehículos medianos. También hay doce espacios de estacionamiento disponibles en el sitio para la comodidad de los empleados y visitantes.
Construido en 2025, este moderno edificio tiene muchas ventajas, como fibra óptica para sus necesidades digitales, tabiques extraíbles, un guardarropa, una cocina y un sistema de alarma para garantizar la seguridad.
NOTAS DE VENTA
¿Para todos los locales, las tarifas del condominio ascienden a 5? ¿280€ sin IVA y el precio de venta es de 2€? ¿333? 760€, incluidos los gastos de compra del 2% sin IVA.
| Tamaño de la unidad | 264 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso del condominio | Flex | Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 264 m² |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Local comercial nuevo de cuatro m² con una ubicación ideal en la avenida de Stalingrado en Stains (93240), en las inmediaciones de París. Este programa poco común, que se impartirá a partir del 1 de enero de 2026, ofrece espacios modulares con la posibilidad de agrupar según sus necesidades hasta 1056 m². Esta propiedad está diseñada para cumplir con los requisitos de las actividades industriales o logísticas modernas, al tiempo que proporciona un entorno de trabajo funcional y cómodo.
El espacio está equipado con oficinas que incluyen un espacio abierto, falsos techos, iluminación LED y un área de recepción. La parte del almacén tiene una altura de viga de 7 m, cuatro accesos de una sola planta para las entregas y una resistencia al suelo de 3 toneladas por m², lo que garantiza una alta capacidad de carga. La iluminación LED también está presente en el área de actividad, y la calefacción se puede proporcionar mediante un calentador de gas o eléctrico, según sus preferencias.
El sitio seguro y cercado permite el acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con infraestructuras adaptadas a los vehículos pesados, como áreas de maniobra, muelles de carga y acceso para vehículos medianos. También hay doce espacios de estacionamiento disponibles en el sitio para la comodidad de los empleados y visitantes.
Construido en 2025, este moderno edificio tiene muchas ventajas, como fibra óptica para sus necesidades digitales, tabiques extraíbles, un guardarropa, una cocina y un sistema de alarma para garantizar la seguridad.
NOTAS DE VENTA
¿Para todos los locales, las tarifas del condominio ascienden a 5? ¿280€ sin IVA y el precio de venta es de 2€? ¿333? 760€, incluidos los gastos de compra del 2% sin IVA.
| Tamaño de la unidad | 264 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Uso del condominio | Flex | Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 264 m² |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Local comercial nuevo de cuatro m² con una ubicación ideal en la avenida de Stalingrado en Stains (93240), en las inmediaciones de París. Este programa poco común, que se impartirá a partir del 1 de enero de 2026, ofrece espacios modulares con la posibilidad de agrupar según sus necesidades hasta 1056 m². Esta propiedad está diseñada para cumplir con los requisitos de las actividades industriales o logísticas modernas, al tiempo que proporciona un entorno de trabajo funcional y cómodo.
El espacio está equipado con oficinas que incluyen un espacio abierto, falsos techos, iluminación LED y un área de recepción. La parte del almacén tiene una altura de viga de 7 m, cuatro accesos de una sola planta para las entregas y una resistencia al suelo de 3 toneladas por m², lo que garantiza una alta capacidad de carga. La iluminación LED también está presente en el área de actividad, y la calefacción se puede proporcionar mediante un calentador de gas o eléctrico, según sus preferencias.
El sitio seguro y cercado permite el acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con infraestructuras adaptadas a los vehículos pesados, como áreas de maniobra, muelles de carga y acceso para vehículos medianos. También hay doce espacios de estacionamiento disponibles en el sitio para la comodidad de los empleados y visitantes.
Construido en 2025, este moderno edificio tiene muchas ventajas, como fibra óptica para sus necesidades digitales, tabiques extraíbles, un guardarropa, una cocina y un sistema de alarma para garantizar la seguridad.
NOTAS DE VENTA
¿Para todos los locales, las tarifas del condominio ascienden a 5? ¿280€ sin IVA y el precio de venta es de 2€? ¿333? 760€, incluidos los gastos de compra del 2% sin IVA.
| Tamaño de la unidad | 792 m² | Plazas de parking | Sí |
| Uso del condominio | Flex | Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 792 m² |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
| Tarifa de agencia | 2,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Nuevo local comercial de 792 m² ubicado en la avenida de Stalingrado en Stains (93240), a pocos minutos de París. Este moderno edificio, cuya entrega está prevista para el 1 de enero de 2026, ofrece espacios flexibles y divisibles según sus necesidades, combinando cómodas áreas de oficinas e instalaciones adaptadas a diversas actividades industriales o logísticas.
El espacio incluye oficinas equipadas con un espacio abierto, falsos techos, iluminación LED y un área de recepción, lo que crea un ambiente de trabajo agradable y funcional. La parte dedicada a las actividades ofrece una altura de viga de 7 m, una resistencia al suelo de 3 toneladas por m² y un acceso de entrega de una sola planta por lote, lo que cumple perfectamente con los requisitos operativos. La iluminación LED y un sistema de calefacción mediante aerotermia (gas o electricidad, por definir) completan estos servicios técnicos.
El sitio, seguro y cerrado, es accesible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Cuenta con una infraestructura diseñada para las actividades de transporte y logística, con accesos para vehículos medianos, áreas de maniobra y tres muelles de carga. Cada lote cuenta con tres espacios de estacionamiento para empleados o visitantes, lo que agrega comodidad adicional.
Construido en 2025, este edificio está equipado con la última tecnología, en particular con fibra óptica, y ofrece servicios de calidad, como tabiques extraíbles, una cocina, un guardarropa y dispositivos de seguridad contra incendios. ¿A un precio de 1? ¿774? 0,80€, gastos de compra del 3% sin IVA
NOTAS DE VENTA
¿Son 3 las cuotas del condominio? 960€ HT por año, y se propone la propiedad
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
Elaborado por
Avenue De Stalingrad
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