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Centro comercial Plaza Aluche Avenida de los Poblados, 58
35 - 70 m² de Locales Espacio disponible en 28044 Madrid
Aspectos destacados
- Ideal para todo tipo de negocios
- Precio negociable
- En zona de mucha afluencia
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 35-70 m² | Negociable | 57,33 €-60,52 € /pie²/AÑO 4,78 €-5,04 € /pie²/MES 617,14 €-651,43 € /m²/AÑO 51,43 €-54,29 € /m²/MES 1.801 €-3.798 € /MES 21.615 €-45.571 € /AÑO | Servicio completo |
58 Avenida Poblados - Planta baja
Excelente local comercial en venta y alquiler en el Centro Comercial Plaza Aluche. Junto al Carrefour, al lado de la junta de distrito de Latina del Ayuntamiento de Madrid. Mucha afluencia peatonal, cerca de 3.000 personas/día. El local tiene 70 m2 y está situado en planta baja junto a la plaza y de una de las entradas del centro comercial. Zona de mucha afluencia. El espacio cuenta con amplio escaparate en esquina, cierre de seguridad, falso techo, iluminación empotrada y aire acondicionado. Ideal para todo tipo de negocio, posibilidad de restauración/cafetería con terraza de cerca de 100 m2. Posibilidad de alquilar local completo, 70 m2, o mitad del local, cerca de 35 m2. En venta solamente se puede adquirir el local completo. El centro comercial cuenta con parking gratuito, aseos con higiene COV, dosificados de higienizante en todo el centro, seguridad 24 horas, servicios de animación de fiestas (de abril, San Isidro, Navidades, Exposiciones, etc) apertura a las 6:00 AM y cierre a las 12.00 PM con metro y cercanías en la puerta.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ver plano de planta abierta
- Ideal para todo tipo de negocios
- En zona de mucha afluencia
- Precio negociable
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR ARRENDATARIOS EN Centro comercial Plaza Aluche
- Arrendatario
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- Affiliaction
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- 1
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- Ambar Natural
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- Aqualuche
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- Revian Peluquerias
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| Arrendatario | Descripción | ubicaciones | Alcance |
| Affiliaction | - | 1 | - |
| Ambar Natural | - | 1 | - |
| Aqualuche | - | 1 | - |
| Consultinvest Property | - | 1 | - |
| Planeta Hotdog | - | 1 | - |
| Revian Peluquerias | - | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE Avenida de los Poblados, 58 , Madrid, MAD 28044
| Mín. Divisible | 35 m² | Superficie bruta alquilable | 94.082 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie total del terreno | 2,66 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1993 |
| Mín. Divisible | 35 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 94.082 m² |
| Superficie total del terreno | 2,66 ha |
| Año de construcción | 1993 |
Características y servicios
- Línea de autobús
- Metro
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Baño privado
- Aire acondicionado
-
María Morcillo - Alma Homes
Elaborado por
Alma Homes
Centro comercial Plaza Aluche | Avenida de los Poblados, 58
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