Edificio Novus Avenida De Fuente De La Mora, 1 Oficina 1.908 - 11.346 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Hortaleza, Madrid 28050

El edificio Novus está situado en la Avenida Fuente de la Mora, en la zona empresarial de Manoteras. Se trata de una zona empresarial en continuo desarrollo, elegida cada vez por más empresas para ubicar sus sedes corporativas. Destacar las excelentes comunicaciones tanto en transporte privado como público a tan solo un minuto de la estación de cercanías y de metro ligero. Situado entre las autopistas A-1, M-11 y M-40, con excelentes conexiones, a 13 minutos del aeropuerto, y a 30 minutos de la estación de Chamartin y de Atocha, con acceso rápido al eje de Castella y a Madrid Nuevo Norte. Novus se compone de dos edificios conectados entre sí, que comparten sótanos y la entrada principal. La propiedad se distribuye en seis plantas sobre rasante y dos plantas bajo rasante. Se trata de dos alas de 6 plantas cada una de ellas con 3.782 m2 de planta tipo por cada ala. El complejo cuenta con 198 plazas de garaje en la planta -1, en la planta -2 tiene 280 plazas, y 83 plazas exteriores, además de la zona de aparcamiento el complejo cuenta con 1.600 m2 de almacén en el sótano 1. A día de hoy existe una disponibilidad de 150 plazas. Actualmente el edifico cuenta con inquilinos como NTT, Hilti y Eurest, tratándose de un espacio idóneo para crear sinergias entre los inquilinos. Ambas alas cuentan con una entrada compartida a los dos edificios, de esta forma el acceso es centralizado permitiendo un sistema de vigilancia global tanto para la entrada peatonal como a través de vehículos, creando así un entorno seguro para los inquilinos. El lobby será reformado en su totalidad durante el primer y segundo trimestre de 2025. En el complejo Novus se da un servicio integral a los inquilinos para que no sea necesario que abandonen el complejo, cuenta con una cafetería/comedor de gran capacidad. Por otro lado, en la parte trasera del edificio existe una zona de relax para los trabajadores con mesas, futbolines y bancos situados en zonas verdes, se prevé una reforma de esta zona chill out a lo largo de 2025. Por otro lado, el complejo cuenta con un patio interior, que también será reformado el próximo año, que da un toque más moderno al complejo y aportará más iluminación natural. El complejo está comprometido con las mejoras de eficiencia energética y cuenta con el certificado BREEAM Muy Bueno. Adicionalmente, se va va a acometer una reforma para que la iluminación sea LED en todo el edificio, además todas las oficinas son completamente exteriores, contando con luz natural y siendo así espacios más eficientes. Las oficinas se encuentran implantadas con salas de reuniones y mesas compartidas, pero los futuros inquilinos pueden modificarlas para crear espacios que encajen con sus dinámicas empresariales. Todas las plantas cuentan con un pequeño office, para evitar traslados innecesarios al bar restaurante de la planta baja. En la planta cuarta del edifico también se encuentra una zona de vending para dar servicio a los inquilinos. En la quinta planta ya se ha llevado a cabo la reforma de la iluminación, y se ha modificado la implantación actual, lo cual le aporta un toque más moderno. Características técnicas del complejo: - 4 ascensores de gran capacidad en cada núcleo de comunicación vertical. - Climatización individual. - Suelo técnico. - Fancoils 4 tubos. - Falso techo. - Detectores de humo. - Altura libre: 2,93 metros.