Parcela en venta en el polígono industrial Henares, en el municipio de Guadalajara.
Polígono urbanizado y consolidado.
A esta parcela le resulta de aplicación la normativa contenida en la ordenanza nº 10 del vigente POM de Guadalajara, en su grado 21:
Ordenanza 10. Edificación para usos industriales. Grado 2º:
Condiciones de uso:
- Usos característicos:
· Uso industrial en sus categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª.
- Usos complementarios o compatibles:
· Usos terciario en sus categorías 2ª y 3ª.
· Uso comercial en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª.
· Usos dotacionales en su categoría 2ª, si indicación en los planes de desarrollo del plan general.
· Usos relacionados con el transporte en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª.
· La vivienda familiar exclusivamente limitada a la de guarda o vigilante, por regulación del art. 65.
- Uso compatible condicionado:
· Uso relacionado con el transporte en su categoría 4ª.
Nota: La proporción de estos usos, respecto al uso característico se establece en la definición de los mismos en el artículo 62 del capítulo 5 del título I de las normas urbanísticas.
Obras admisibles: todas las incluidas en la clasificación del artículo 23.
Condiciones de edificabilidad y forma:
· Edificabilidad neta en m2/m2: 1,00 m2.
· Coeficiente de ocupación total en planta baja: 70 %.
· Máximo nº de plantas, incluida la baja: 3.
· Altura máxima a alero de cubierta: 10,70 m.
· Retranqueo a fachadas de la edificación: 5 m.
· Retranqueo lateral de la edificación aislada: 5 m.
· Retranqueo de fondo de la edificación aislada: 5 m.
Nota: en caso de situación en "edificio exclusivo" de los usos complementarios, las condiciones de edificabilidad y forma, serán iguales a los de los usos característicos.
Una de la últimas parcelas de alta edificabilidad en este polígono, totalmente consolidado.
Ricardo Iturriaga
RE/MAX URBE
