Avenida De Cristóbal Colón, 232

Parcela en venta en el polígono industrial Henares, en el municipio de Guadalajara. Polígono urbanizado y consolidado. A esta parcela le resulta de aplicación la normativa contenida en la ordenanza nº 10 del vigente POM de Guadalajara, en su grado 21: Ordenanza 10. Edificación para usos industriales. Grado 2º: Condiciones de uso: - Usos característicos: · Uso industrial en sus categorías 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª. - Usos complementarios o compatibles: · Usos terciario en sus categorías 2ª y 3ª. · Uso comercial en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª. · Usos dotacionales en su categoría 2ª, si indicación en los planes de desarrollo del plan general. · Usos relacionados con el transporte en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª. · La vivienda familiar exclusivamente limitada a la de guarda o vigilante, por regulación del art. 65. - Uso compatible condicionado: · Uso relacionado con el transporte en su categoría 4ª. Nota: La proporción de estos usos, respecto al uso característico se establece en la definición de los mismos en el artículo 62 del capítulo 5 del título I de las normas urbanísticas. Obras admisibles: todas las incluidas en la clasificación del artículo 23. Condiciones de edificabilidad y forma: · Edificabilidad neta en m2/m2: 1,00 m2. · Coeficiente de ocupación total en planta baja: 70 %. · Máximo nº de plantas, incluida la baja: 3. · Altura máxima a alero de cubierta: 10,70 m. · Retranqueo a fachadas de la edificación: 5 m. · Retranqueo lateral de la edificación aislada: 5 m. · Retranqueo de fondo de la edificación aislada: 5 m. Nota: en caso de situación en "edificio exclusivo" de los usos complementarios, las condiciones de edificabilidad y forma, serán iguales a los de los usos característicos. Una de la últimas parcelas de alta edificabilidad en este polígono, totalmente consolidado.