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Centro comercial El Val Avenida Castilla, 6
68 m² de Locales Espacio disponible en 28804 Alcalá De Henares
Aspectos destacados
- Excelente ubicación en una zona transitada del centro comercial
- Posibilidad de dejarse completamente diáfano
- Amplio escaparate y equipado con salida de humos
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 68 m² | Negociable | 14,26 € /pie²/AÑO 1,19 € /pie²/MES 153,53 € /m²/AÑO 12,79 € /m²/MES 870,06 € /MES 10.441 € /AÑO | Servicio completo |
6 Avenida de Castilla - Planta baja
Alquiler de local comercial de 62 m2 situado en el centro comercial El Val, Alcalá de Henares. Estratégica ubicación a la entrada del centro comercial, en una zona con mucha afluencia de gente situada a escasos metros de un supermercado Ahorramás. El local está equipado con un amplio escaparate le aporta mucha visibilidad y dispone de salida de humos. Se distribuye en diversas estancias y ha funcionado como centro de estética. Cuenta por ellos con tres probadores de ropa y podría dejarse completamente diáfano (en el pasado ha funcionado como bar). El centro comercial El Val tiene una superficie de 16.000 m2 repartida en tres plantas y un total de 73 locales especializados en una amplia gama de servicios: automoción, hogar, restauración, alimentación, artes gráficas, estética, peluquería, complementos, deporte, moda y calzado, confección y textil, oficina bancaria, etc. El centro cuenta con vigilancia 24 horas, WIFI espacios infantiles, parking con dos horas de aparcamiento gratuito, aseos adaptados a personas con movilidad reducida, etc.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Excelente ubicación en una zona transitada del centro comercial
- Amplio escaparate y equipado con salida de humos
- Posibilidad de dejarse completamente diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Avenida Castilla, 6 , Alcalá De Henares, MAD 28804
| Tipo de centro | Centro urbano | Superficie total del terreno | 1,07 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1988 |
| Superficie bruta alquilable | 14.285 m² |
| Tipo de centro | Centro urbano |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 14.285 m² |
| Superficie total del terreno | 1,07 ha |
| Año de construcción | 1988 |
Acerca del inmueble
Centro comercial El Val en Alcalá de Henares, con 16.000 m2 de SBA (Superficie bruta alquilable). El centro comercial tiene 3 plantas (baja + 2) y 70 locales comerciales. Ubicado en una calle con mucho tránsito peatonal. Un conjunto comercial que engloba moda y calzado, restauración, regalos, salud y belleza, así como otros servicios.
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Cerca del transporte público
- Accesible en sillas de ruedas
- Baño privado
-
Belén Rodríguez -
RE/MAX ROSALES
Elaborado por
Centro comercial El Val | Avenida Castilla, 6
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