At Home, Verizon, and QSR Coming Soon

Forged Real Estate se complace en ofrecer en exclusiva la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en una propiedad con varios inquilinos arrendada a At Home y Verizon (la «Propiedad») en Turnersville, Nueva Jersey, parte del municipio de Washington y ubicada a solo 18 millas al sureste de Filadelfia. La propiedad cuenta con dos inquilinos nacionales, At Home y Verizon, y pronto se unirá a ellos un restaurante nacional de comida rápida e informal. Tanto los contratos de arrendamiento de At Home como los de Verizon ofrecen un aumento del 10% en los períodos opcionales restantes. La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo de la NJ-42, una vía principal que cuenta con más de 79.300 VPD. Además, la propiedad está a unos segundos del inicio de la autopista de Atlantic City, que cuenta con 47.800 VPD y va directamente a Atlantic City. Turnersville se encuentra a 29 millas al sureste de Filadelfia y forma parte de la MSA de Filadelfia, la séptima área metropolitana más grande del país, con una población de más de 6,25 millones de personas. El área de 5 millas que rodea la propiedad presenta una excelente demografía, con una población de más de 183,000 habitantes y más de 70,000 hogares. Además, el ingreso familiar promedio en esa misma área es de más de 121,000 dólares.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo de la NJ-42, una calle importante que cuenta con más de 79.300 VPD. Además, la propiedad está a unos segundos del inicio de la autopista de Atlantic City, que cuenta con 47.800 VPD y va directamente a Atlantic City.
PRONTO LLEGARÁ UN ALQUILER RÁPIDO A NIVEL NACIONAL: El centro cuenta con dos tiendas minoristas nacionales, At Home y Verizon, con contratos de arrendamiento con aumentos del 10% en cada uno de los períodos opcionales. Además, una cadena nacional de restaurantes de comida rápida e informal se unirá pronto a la variedad de inquilinos de la propiedad, lo que aportará un valor agregado a la propiedad.
TECHOS MÁS NUEVOS EN CADA EDIFICIO: cada uno de los edificios tiene techos instalados recientemente o recientemente. El techo de At Home tiene una garantía de 20 años que comenzó en 2019, y el techo de Verizon se instaló en 2017. El nuevo restaurante de comida rápida e informal tendrá una nueva azotea antes de abrir sus puertas. Los techos más nuevos, así como la garantía para techos de At Home, crean una sensación de seguridad a la hora de reducir los costos futuros asociados con la propiedad del activo.
ANIMADO CORREDOR MINORISTA: la propiedad está rodeada por una gran cantidad de minoristas nacionales cercanos a lo largo de la NJ-42 (79 300 VPD), como Target, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Aldi, CVS Pharmacy, Kohl's, Ashley, Five Below, PetSmart, Esporta Fitness, Harbor Freight Tools, Sherwin-Williams, Dollar Tree, Firestone, Caliber Collision, Meineke, Monro Tire, Fffy Lube, T-Mobile, McDonald's, Starbucks, Dunkin', Chick-Fil-A, Popeyes y Arby's demuestran la fortaleza del sector minorista. Además, el ingreso familiar promedio en esa misma área supera los 121 000 dólares.
FILADELFIA MSA — Turnersville está situada a 18 millas al sureste de Filadelfia y forma parte de la MSA de Filadelfia, la séptima área metropolitana más grande del país, que alberga una población de más de 6,25 millones de personas.
En colaboración con Rose Commercial, Adam Rose.