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Trophy Aspen Outparcel- Main & Main Aspen Dental

Local 325 m² 100 % Alquilado En venta Stockton, CA 95207 2.886.120 € (8.876 €/m²) Tasa de capitalización 5,37 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo 10 años NN Corporate Lease de Aspen Dental: más de 900 oficinas en EE. UU.
La mejor marca de su clase: uno de los inquilinos dentales privados más grandes del país
Construcción del nuevo prototipo de 2022: tareas mínimas de carga de suelo con garantía de techo a largo plazo

Paquete externo de alto perfil a Stone Creek Village/Sherwood Mall - Dick's/Petco/Best Buy
La ciudad ganó el All-America City Award (la Liga Cívica Nacional) - Área acomodada de la bahía
Área principal de comercio minorista rodeada de importantes anclas, cerca de Delta College

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de comprar (con un coste mínimo) una nueva construcción, con una inversión arrendada neta a 10 años, ocupada por la empresa Aspen Dental, con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y opciones de 2 o 5 años. La propiedad en cuestión está bien posicionada como una parcela del centro comercial Stonecreek Village (Lifestyle Center) de 175 000 pies cuadrados y se beneficia de su ubicación en una intersección señalizada en una esquina dura en Pacific Ave y Robinhood Dr, con más de 42 200 VPD. Además, justo enfrente del establecimiento se encuentra el San Joaquin Delta College (más de 18.000 estudiantes) y la Universidad del Pacífico (más de 6.000 estudiantes) en un radio de 1,5 millas. Entre las tiendas cercanas se encuentran Macy's, Target, Sprouts, HomeGoods, Best Buy, Walgreens, In-N-Out Burger, Panera Bread, Raising Cane's y McDonald's, entre otras, lo que lo convierte en uno de los destinos comerciales más dinámicos y visitados de la zona. Esta es una excelente oportunidad para comprar una nueva inversión en arrendamiento neto para un solo inquilino, con un flujo de caja estable a largo plazo, ubicada cerca de los principales generadores de tráfico minorista y con responsabilidades mínimas para el propietario.