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Automotive & Drive-Thru at Ashburn Metro Ashburn Metro Drive
Locales 223 – 3.019 m² En alquiler Ashburn, VA 20147
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada: a menos de 200 pies de la estación de metro de Ashburn, que ofrece una visibilidad y accesibilidad incomparables para los posibles inquilinos
- Alta demanda de servicios: el plan conceptual incluye dos edificios, uno ideal para una estación de servicio automotriz y el otro para un restaurante con servicio de autoservicio
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo A | 316 m² | 9,14 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo A | 1.440 m² | 9,14 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B | 297 – 520 m² | 3,96 - 7,62 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B | 223 – 520 m² | 3,96 - 7,62 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo B | 223 m² | 7,62 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
Tienda de alimentos de conveniencia
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como una tienda multiservicio
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 9,14 m
Planta 1, módulo A
Estación de servicio automotriz
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Techos acabados: 9,14 m
- Se proponen entre 15.500 y 18.900 pies cuadrados para el servicio automotriz
- Ubicado a 200 minutos de la estación de metro de Ashburn
Planta 1, módulo B
Restaurante con servicio de autoservicio propuesto de 3.200 a 5.600 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Techos acabados: 3,96 - 7,62 m
- Restaurante con servicio de autoservicio propuesto
- Restaurante con servicio de autoservicio propuesto
Planta 1, módulo B
Establecimiento de servicio personal 2400 - 5600SF
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 3,96 - 7,62 m
Planta 1, módulo B
Establecimiento de servicio personal
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 7,62 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE ASHBURN METRO DRIVE , ASHBURN, VA 20147
| Espacio total disponible | 3.019 m² | Superficie bruta alquilable | 2.481 m² |
| Mín. Divisible | 223 m² | Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Espacio total disponible | 3.019 m² |
| Mín. Divisible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Superficie bruta alquilable | 2.481 m² |
| Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Serafin Real Estate presenta una excelente oportunidad de desarrollo en Ashburn, Virginia, ubicada a menos de 200 pies de la bulliciosa estación de metro de Ashburn. Este sitio de alta visibilidad está diseñado con un plan conceptual para dos edificios versátiles, que incluyen una estación de servicio automotriz como enfoque principal y un espacio adicional para restaurantes con servicio de autoservicio. Esta ubicación estratégica ofrece un acceso y una comodidad incomparables, y es ideal para las empresas que desean atender el creciente mercado del condado de Loudoun. Las opciones incluyen construir a medida y arrendar, lo que permite crear espacios a medida para satisfacer las necesidades de los inquilinos. Esta propiedad no está disponible para la compra, lo que la convierte en una oportunidad única de arrendamiento en una de las áreas más demandadas de Ashburn para el desarrollo orientado al tránsito.
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Automotive & Drive-Thru at Ashburn Metro | Ashburn Metro Drive
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