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Zona industrial
319 m² de Locales Espacio disponible en 28500 Arganda del Rey
Aspectos destacados
- Importe de traspaso de 25.000 €
- Cocina con horno de leña y parrilla
- Espacioso restaurante listo para negocio gastronómico
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 319 m² | Negociable | 6,29 € /pie²/AÑO 0,52 € /pie²/MES 67,68 € /m²/AÑO 5,64 € /m²/MES 1.799 € /MES 21.592 € /AÑO | Servicio completo |
Planta baja
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Arganda del Rey, MAD 28500
| Tipo de inmueble | Locales | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Acerca del inmueble
Se alquila con traspaso un espacioso restaurante listo para comenzar negocio gastronómico. Con una ubicación estratégica, ubicado en calle principal de un polígono industrial en Arganda del Rey, este local te ofrece una oportunidad inigualable y con una cartera de clientes de más de 20 años. Superficie total de 319 m2 construidos sobre una parcela de 448 m2 y una amplia zona de comedor de aproximadamente 100 m2. Asimismo, cuenta con una zona de barra de 65 m2 con una longitud de 9 metros. Cocina totalmente equipada con horno de leña y parrilla, despensa y sistema de gas instalado para una preparación eficiente de los platos. Patio dividido en tres estancias, dos cubiertas y una al aire libre, destinados a almacén y el ultimo con salida para residuos orgánicos, proporcionando un espacio adicional y versátil para cualquier necesidad operativa. Precio de alquiler escalonado: - Año 1: 1.800 € - Año 2: 2.000 € - Año 3: 2.000 € más el IPC de años anteriores, garantizándote estabilidad financiera a largo plazo. Importe de traspaso: 25.000 €.
- Enfriador
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Baño privado
- Aire acondicionado
- Balcón
- Cocina
-
Jesús Arroyo -
King Kong Inmobiliaria & Servicios
Elaborado por
Zona industrial
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