Calle Orense Oficina/Local 200 m² En alquiler Alcobendas, Madrid 28100

Subarriendo de local comercial de 200 m2 situado en Alcobendas. Excelente ubicación junto a la plaza de Pablo Picasso y a la estación de metro de Marqués de la Valdavia. El espacio ha funcionado anteriormente como sucursal bancaria y cuenta con una fantástica fachada de 15 metros lineales en esquina. Se trata de un activo en régimen de subarriendo (S&LB), propiedad de un tercero y arrendado. El arrendatario actual cedería el local en dicho régimen. Se requiere así la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones concretas del alquiler: 1. Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta. 2. Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC. 3. Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: revisión a mercado cada 5 años. 4. Plazo de Obligado Cumplimiento: 5 años. 5. Plazo total: Duración del contrato madre menos 3 meses. 6. Gastos comunes e IBI: a cargo arrendador. 7. Fianza legal: 2 mensualidades de renta. 8. Garantía adicional: se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.