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Avenida Europa
400 m² de Locales Espacio disponible en 28806 Alcalá De Henares
Aspectos destacados
- Amplia fachada acristalada en esquina
- En buen estado de conservación
- Espacio muy luminoso
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Puerta 03 | 400 m² | Negociable | 9,75 € /pie²/AÑO 0,81 € /pie²/MES 105,00 € /m²/AÑO 8,75 € /m²/MES 3.500 € /MES 42.004 € /AÑO | Servicio completo |
Planta baja, módulo Puerta 03
Local comercial ubicado en la avenida Europa de Alcalá de Henares, entrada a la ciudad desde la A-2, que comunica con el centro histórico de la ciudad con la zona moderna, La Garena y El Corte Inglés. Se trata de un gran espacio comercial de 400 m2 con todas las instalaciones, gran altura de techos y una amplia fachada de cristal con vistas a una calle muy transitada.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Ver plano de planta abierta
- Suelos de madera maciza
- Amplia fachada acristalada en esquina
- Espacio muy luminoso
- En buen estado de conservación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Alcalá De Henares, MAD 28806
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Parking | Sí | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | Sí |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
Acerca del inmueble
Edificio de uso comercial, situado en La Garena, Alcalá de Henares. El edificio dispone de 3.434 m2 y dispone de gran fachada exterior acristalada. Se encuentra distribuido de la siguiente manera: planta baja adecuada para su uso comercial, una segunda con 9 lofts con terraza y una planta parking subterránea que dispone de 43 plazas. Cuenta con agua caliente, aire acondicionado, calefacción y salida de humos. Se trata de una de las mejores zonas de Alcalá de Henares, con El Corte Inglés y con accesos directos al centro histórico de la ciudad y a la autovía A2. Su valor comercial es muy alto al estar ubicado en una de las principales vías de comunicación de la ciudad, en los alrededores hay abundantes plazas de aparcamiento. Excelente ocasión para empresas de ocio, hostelería, muebles, automóviles, multiprecios, bazar o especializadas y especialmente inversores.
- Patio
- Luz natural
- Aire acondicionado
-
Alfonso Román -
Senna Consulting
Elaborado por
Avenida Europa
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