LA Fitness | 9955 Braun Rd
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LA Fitness 9955 Braun Rd
Local 3.159 m² En venta Helotes, TX 78023 10.591.741 € (3.353,19 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plazo primario de 15 años
- Garantía de techo de 20 años
- Construcción a estrenar
RESUMEN EJECUTIVO
• LA Fitness para un solo inquilino:
° Arrendamiento corporativo con Fitness International, LLC [la empresa matriz de LA Fitness]
° NN+ Arrendamiento con responsabilidades mínimas del propietario, ideal para un inversor pasivo
° Plazo de arrendamiento principal de 15 años, con tres (3) opciones de 5 años
° El alquiler aumenta cada 5 años, incluidas las opciones
• Acerca de LA Fitness:
° Fitness International, LLC [empresa matriz]
° 735 clubes de salud abiertos y en funcionamiento en toda América del Norte, y en expansión
° #1 mayor operador de clubes de salud en Norteamérica por ingresos
° Ingresos anuales estimados de 2.2 millones de dólares
° Arrendamiento corporativo con Fitness International, LLC [la empresa matriz de LA Fitness]
° NN+ Arrendamiento con responsabilidades mínimas del propietario, ideal para un inversor pasivo
° Plazo de arrendamiento principal de 15 años, con tres (3) opciones de 5 años
° El alquiler aumenta cada 5 años, incluidas las opciones
• Acerca de LA Fitness:
° Fitness International, LLC [empresa matriz]
° 735 clubes de salud abiertos y en funcionamiento en toda América del Norte, y en expansión
° #1 mayor operador de clubes de salud en Norteamérica por ingresos
° Ingresos anuales estimados de 2.2 millones de dólares
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.159 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
10.591.741 €
Precio por m²
3.353,19 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
609.025 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
1,50 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
253 Espacios (80,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- LA Fitness
- -
- -
- -
- Mar. 2040
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| LA Fitness | - | - | - | Mar. 2040 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15663-000-0620 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 2.396.840 € | Evaluación total | 2.396.840 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15663-000-0620
Evaluación del terreno
2.396.840 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.396.840 €
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