Walgreens | 9950 SE 15th St
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Walgreens 9950 SE 15th St
Local 1.361 m² En venta Oklahoma City, OK 73130 3.897.581 € (2.864 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sólidas ventas reportadas: relación entre alquiler y venta del 10%: riesgo mitigado de vacantes futuras
- El 22% de los Walgreens mejor clasificados a nivel nacional y dentro de Oklahoma (Fuente: Placer.ai)
- Extensión anticipada del arrendamiento (julio de 2024): quedan 11,5 años en Absolute NNN Lease
- Impulsor empresarial fundamental: proximidad a la base Tinker de la Fuerza Aérea de los EE. UU.: 9000 efectivos militares y civiles
RESUMEN EJECUTIVO
El interés simple de una propiedad de inversión de Walgreens ubicada en Midwest City, Oklahoma (Oklahoma City) (la «Propiedad»). Construida en 2004, la propiedad consiste en un edificio comercial de 14.650 pies cuadrados con un autoservicio que se encuentra en una parcela de aproximadamente 1.42 acres. Walgreens demuestra su compromiso con este sitio con una extensión de arrendamiento recientemente firmada que acaba de comenzar. La propiedad en cuestión está clasificada entre el 22% de las mejores tiendas Walgreens a nivel nacional según Placer.ai. Esta ubicación ha registrado ventas sólidas y una buena relación entre alquiler y venta del 10%. Estructura de arrendamiento absoluta y sin responsabilidades del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.361 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
3.897.581 €
Precio por m²
2.864 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
292.355 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Parking
64 Espacios (47,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
55 m en 15th St
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 153822005 | Evaluación de las mejoras | 150.543 € |
| Evaluación del terreno | 83.905 € | Evaluación total | 234.449 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
153822005
Evaluación del terreno
83.905 €
Evaluación de las mejoras
150.543 €
Evaluación total
234.449 €
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Walgreens | 9950 SE 15th St
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