Advance Auto Parts | 995 N Montello St
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Advance Auto Parts 995 N Montello St
Local 631 m² En venta Brockton, MA 02301 1.558.773 € (2.469 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupación prolongada
- Responsabilidades mínimas del propietario
- Altos recuentos de tráfico
- Arrendamiento corporativo
- Inquilino resistente a la recesión y al comercio electrónico
- Demografía sólida
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar la tarifa con intereses simples en una empresa Advance Auto Parts ubicada en 995 N Montello Street en Brockton, Massachusetts (la «Propiedad»). Construida en 2008, Advance Auto Parts ha estado en esta ubicación durante más de 16 años y recientemente extendió su contrato de arrendamiento, lo que demuestra su compromiso con la planta y el mercado. A Advance Auto Parts le quedan más de 3 años de arrendamiento con tres (3) opciones de renovación por 5 años. El contrato de arrendamiento incluye un atractivo aumento del 10% al inicio de cada opción de renovación. Advance Auto Parts está estratégicamente ubicada a lo largo de la calle N Montello (Ruta 28 de Massachusetts), una de las principales rutas comerciales y de cercanías de la zona. La propiedad disfruta de una excelente fachada y visibilidad, está a 1 milla del Walmart Supercenter y aproximadamente a 2 millas del centro de Brockton. La propiedad ofrece un cómodo acceso a las escuelas de la zona (incluidos el Massasoit Community College y el Stonehill College), las tiendas y restaurantes, las oficinas municipales, los parques industriales y de fabricación y los empleadores de la zona, todo lo cual impulsa el tráfico hacia la zona. Advance Auto Parts está rodeada de barrios residenciales densamente desarrollados que ofrecen una base de clientes integrada. La propiedad está a 2 millas de la estación de tren de Brockton y ofrece un cómodo acceso a las rutas 24, 27 y 123 de Massachusetts. Brockton se encuentra en el condado de Plymouth, aproximadamente a 40 km al sur de Boston.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
631 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
1.558.773 €
Precio por m²
2.469 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
132.495 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,33 ha
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | BROC-000101-000367 | Evaluación de las mejoras | 760.448 € |
| Evaluación del terreno | 355.912 € | Evaluación total | 1.116.359 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
BROC-000101-000367
Evaluación del terreno
355.912 €
Evaluación de las mejoras
760.448 €
Evaluación total
1.116.359 €
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Advance Auto Parts | 995 N Montello St
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