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Citgo 15 Years NNN Lease 9891 Rhode Island Ave

Local 161 m² En venta College Park, MD 20740 2.717.247 € (16.867 €/m²) Tasa de capitalización 8 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente demografía 5 millas | Pop +359 000 | Ingresos +100 000
Excelente tasa de capitalización del 7,25% | Aumentos anuales de alquiler del 2% para protegerse contra la inflación.

Tráfico excelente +10.000 VPD
Venta y arrendamiento por 15 años de Mul Tenant Operator con un alto patrimonio neto.

RESUMEN EJECUTIVO

Triple Net Investment Group se complace en presentar la oportunidad de comprar Citgo Gas Staon con 15 años de NNN Sale
Arrendamiento posterior. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la avenida Rhode Island en College Park, Maryland. El edificio tiene 1.734 metros cuadrados
pies y está situado aproximadamente .57 acres de tierra. La propiedad en cuestión ofrece un gran volumen de gasolina y servicios de automóviles. Esto es
un inquilino estable y una inversión en los próximos años. El inquilino opera en varias ubicaciones y tiene un alto patrimonio neto. Citgo en la avenida Rhode Island ha sido un elemento básico en la comunidad de College Park para algunos de mí. Ofrecen gasolina y automóviles
servicios. Tenant ofrece servicios automotrices extremadamente competitivos y, al mismo tiempo, ofrece gasolina rentable que supera a muchas de las principales estaciones circundantes. El inquilino también es propietario de muchas gasolineras y negocios en Maryland y tiene un alto patrimonio neto. Este es un lugar ideal para los alrededores de College Park.

Rhode Island Avenue Citgo OM 8cap

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Estación de servicio

Tamaño del edificio

161 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1957

Precio

2.717.247 €

Precio por m²

16.867 €

Tasa de capitalización

8 %

Ingresos netos de explotación

217.380 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,07

Tamaño de la parcela

0,23 ha

Zonificación

CSC, County

Parking

14 Espacios (86,91 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

12 m en Rhode Island Ave

AMENITIES

Cartel en poste

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios
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Triple neto
Jul. 2037

CITGO Petroleum Corporation es una refinería, comercializadora y transportadora de combustibles y lubricantes de calidad con sede en EE. UU. La visión de CITGO es ser una corporación de referencia mundial basada en su sólido éxito en la industria energética y sus programas de desarrollo social. Con sede en Houston, Texas, CITGO Petroleum Corporation es propiedad de CITGO Holding, Inc.