9885 Washington Blvd

Marcus & Millichap se complace en representar en exclusiva a la propiedad en la venta de 9885 Washington Boulevard North, Laurel, MD 20723. La propiedad zonificada por la CE-CLI se encuentra en un terreno de 1,06 acres con un edificio flexible de 20,000 pies cuadrados que consta de +/- 8,000 pies cuadrados de espacio de oficinas de dos pisos y +/- 12,000 pies cuadrados de almacén.
La propiedad, actualmente ocupada por Galaxy Electronics y utilizada para la fabricación de placas de circuitos, ofrece características únicas, como una gran potencia, aire acondicionado en algunas salas de fabricación del almacén, desagües en el suelo de ciertas áreas y una grúa de 2 toneladas. Además, el almacén cuenta con tres puertas de acceso directo y un muelle de carga.
Si bien el almacén actualmente consta de varias salas de fabricación interiores, un nuevo propietario podría demoler el edificio existente y convertir el almacén en un espacio grande con una sola fila de seis columnas y 18 pies de altura libre.
El área de oficinas de dos pisos consta de 18 oficinas privadas, dos salas de conferencias y un área de cocina/descanso. La amplia línea de ventanas y los tragaluces proporcionan abundante luz natural.
Con una ubicación estratégica a medio camino entre Baltimore y Washington, D.C., la ubicación ofrece un acceso rápido a la I-95, al Intercounty Connector (ICC) y a la Ruta 29. El área inmediata tiene un mercado inmobiliario industrial ajustado, con una ocupación superior al 97% y un crecimiento anual de los alquileres superior al 9%, lo que refleja una fuerte demanda y una oferta limitada.
Esta inversión es ideal para un propietario-usuario que busca un espacio funcional en una ubicación conveniente y con una visibilidad destacada en una calle con mucho tráfico.