Walgreens | 9855 SW Capitol Hwy
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Walgreens 9855 SW Capitol Hwy
Local 1.236 m² En venta Portland, OR 97219 7.007.637 € (5.671 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Walgreens es totalmente responsable del mantenimiento del techo, la estructura y el estacionamiento, y no asume ninguna responsabilidad por parte del propietario.
- Ubicado en la intersección de Capitol Highway y la Interestatal 5, con cómodo acceso a múltiples redes de transporte
- La propiedad tiene múltiples puntos de entrada y salida y está situada en un lote de .83 acres con zonificación CM2 que permite varias posibles remodelaciones
- Barbur Blvd es el único terreno zonificado comercialmente dentro del área circundante, lo que limita la amenaza de una competencia futura
- Hay más de 330 mil personas en un radio de 5 millas con ingresos familiares promedio que superan los 142 mil dólares
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta presenta la oportunidad de adquirir un NNN Walgreens absoluto en el próspero y densamente poblado vecindario de Ash Creek de Portland. Construido en 2012, el edificio tiene 13.300 pies cuadrados y está ubicado en 36.162 pies cuadrados de terreno zonificado comercialmente. El contrato de arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de diciembre de 2037, con opciones de rescisión después de esa fecha. Si no se rescinde, el contrato de arrendamiento se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2087. La propiedad está situada en una esquina dura en la confluencia de dos vías comerciales principales, Barbur Blvd (Capitol Highway) y la Interestatal 5, con aproximadamente más de 121 000 puntos de venta por día. Barbur Blvd es un denso corredor comercial con altas barreras de entrada, ubicado entre varios barrios residenciales de lujo con ingresos que superan los 135 000 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.236 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2012
Precio
7.007.637 €
Precio por m²
5.671 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
525.906 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
CM2
Parking
42 Espacios (33,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R330945 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.923.127 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R330945
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.923.127 €
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Elaborado por
Walgreens | 9855 SW Capitol Hwy
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