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Burger King | Corp Abs NNN | DriveThru 9827 Bluebonnet Blvd

Local 225 m² En venta Baton Rouge, LA 70810 1.830.566 € (8.125 €/m²) Tasa de capitalización 6,61 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 4 años | Garantía corporativa | Opciones de ampliación | Marca conocida y establecida
Mall of Louisiana (1559.000 pies cuadrados) | Denso corredor comercial | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios
Demografía sólida en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras

Absolute NNN | Propiedad simple gratuita | Cero responsabilidades del propietario
Intersección casi señalizada en una esquina dura | I10 (más de 122 000 VPD) | Excelente visibilidad y acceso

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Burger King arrendada por NNN ubicada en Baton Rouge, Luisiana. Al inquilino, GPS Hospitality, le quedan más de 4 años en su contrato de arrendamiento actual con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento anual del 2% en el alquiler, que comenzó en el sexto año del plazo inicial y durante todos los períodos opcionales, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es un arrendamiento absoluto sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

225 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2007

Precio

1.830.566 €

Precio por m²

8.125 €

Tasa de capitalización

6,61 %

Ingresos netos de explotación

120.917 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,06

Tamaño de la parcela

0,35 ha

Zonificación

General Commercial

Parking

12,78 plazas por 1.000 m² alquilados

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Visibilidad de la autopista

Cartel en poste
Restaurante

Señalización
Intersección señalizada

Servicio desde el coche

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Burger King is known for serving high-quality, great-tasting, and affordable food. Founded in 1954, Burger King is the second largest fast food hamburger chain in the world. The original Home of the Whopper, their commitment to premium ingredients, signature recipes, and family-friendly dining experiences is what has defined their brand for 70 successful years.