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9825 Main St
Oficina/Local 580 m² En alquiler Clarence, NY 14031
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ASPECTOS DESTACADOS
- 9825 Main Street es una oportunidad altamente flexible y construida a medida, ideal para todas las necesidades de tiendas, oficinas, talleres, cervecerías y restaurantes.
- Las características de la propiedad incluyen tres puertas basculantes, iluminación natural, estacionamiento en el lugar y una visibilidad excepcional para más de 14,000 vehículos por día.
- Actualmente en estado de carcasa y listo para construirse a medida, el espacio con caja blanca ofrece a los inquilinos un sinfín de posibilidades.
- Los datos demográficos incluyen más de 317 000 residentes en un radio de 10 millas, 4 200 millones de dólares en gastos de consumo y 3 700 millones de dólares gastados en los segmentos minoristas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 580 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
Un edificio de ladrillo independiente que consta de un plano de planta abierto de 5,000 pies cuadrados y un garaje de 1,245 pies cuadrados con tres puertas basculantes. La propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada grande y señorial, tres compartimentos de garaje a ras de suelo en la parte trasera, servicio eléctrico trifásico, un generador de emergencia de gas natural y más de 20 espacios de estacionamiento estándar. Con un plano de planta abierto completamente destripado y lista para construir a su medida, la propiedad se puede entregar como una caja blanca, que incluye paredes exteriores interiores, techos y marcos o tuberías para los baños. 100 pies de frente a Main Street con 14 000 automóviles por día cuentan con tráfico junto a Bank on Buffalo, la oficina de correos de los Estados Unidos y el restaurante Kennedy's Cove.
- Plano de planta abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio trasero flexible con (3) puertas de garaje niveladas
- Baños para hombres y mujeres
- Oficinas privadas y ejecutivas
- Cocineta y sala de descanso
- Generador de gas natural más nuevo
- Diseño adecuado para una oficina de servicio profesional
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 9825 MAIN ST , CLARENCE, NY 14031
| Espacio total disponible | 580 m² | Superficie bruta alquilable | 580 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1975/2020 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 580 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 580 m² |
| Año de construcción/renovación | 1975/2020 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
9825 Main Street es una instalación comercial muy flexible y con una ubicación ideal en Clarence, Nueva York. La instalación de 6.245 pies cuadrados puede satisfacer una amplia variedad de usos comerciales y ofrece una alta exposición a más de 14 000 vehículos por día. Utilice el amplio estacionamiento de la propiedad, las tres puertas basculantes y la excepcional luz natural para tiendas, oficinas, talleres, cervecerías o restaurantes. El edificio incluye un generador de emergencia de gas natural, espacio de almacenamiento adicional y una fuente de alimentación trifásica. En estado de carcasa, el espacio está construido a medida y listo para un nuevo inquilino. Aproveche el subsidio para mejoras para inquilinos y las concesiones disponibles para personalizar el espacio. El 9825 Main Street se encuentra junto al corredor comercial principal de Clarence, en un tranquilo entorno suburbano en el West End de Buffalo. Abundan las tiendas y los restaurantes, y hay una gran concentración de proveedores de servicios médicos a solo unos minutos de distancia. Los negocios del 9825 Main Street cuentan con un sólido perfil demográfico a menos de 16 kilómetros de la propiedad. La creciente población actualmente cuenta con más de 317,000 residentes, con un empleo diurno de aproximadamente 170,950. Estos residentes cuentan con un ingreso familiar promedio de 94.072 dólares al año, lo que se traduce en un impresionante gasto anual de los consumidores de más de 4.200 millones de dólares, de los cuales más de 3.700 millones se gastan en el segmento minorista. Una instalación perfectamente posicionada y muy visible, con flexibilidad de construcción, convierte al 9825 Main Street en el lugar ideal para iniciar o hacer crecer un negocio.
- Acceso las 24 horas
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Elaborado por
9825 Main St
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