Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO | 982 Old Bryan rd
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Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO 982 Old Bryan rd
Local 88 m² En venta O'Fallon, MO 63366 2.688.644 € (30.464 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- New Construction ST Dutch Bros. Drive-Thru; arrendamiento corporativo absoluto de NNN a 20 años: arrendamiento corporativo absoluto de NNN poco común a 20 años; sin respuesta del propietario.
- Junto a desarrollos futuros: junto a los nuevos McDonald's, Heartland Dental y Dobbs Tire & Auto, y a una subdivisión de villas de lujo de más de 21 acres
- Con una ubicación ideal en la región metropolitana de St. Louis; área comercial densa y próspera: 151,842 personas con AHHI de 134,075 dólares en un radio de 5 millas
- Dutch Bros se beneficia de una importante fachada en Bryan Road (23.840 CPD), una de las principales vías norte/sur de la zona de comercio directo
- Ubicado estratégicamente cerca de la base de clientes objetivo de Dutch Bros: a 1 milla de Fort Zumwalt West High School (más de 1,900 estudiantes)
RESUMEN EJECUTIVO
Plazo de arrendamiento inicial poco común de 20 años | Arrendamiento corporativo de Absolute NNN | Suburbio denso y próspero de la MSA de San Luis; AHHI de 134 000 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
88 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
2.688.644 €
Precio por m²
30.464 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
147.780 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Parking
11 Espacios (124,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
56 m en Old Bryan Road
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2-0057-S030-00-0030.5000000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 418 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2-0057-S030-00-0030.5000000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
418 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO | 982 Old Bryan rd
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