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98 Rue Jean-Pierre Timbaud

Oficinas 241 m² 3.500.000 € En venta 75011 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Barrio animado cerca de la calle Oberkampf y la Maison des Métrallos
  • Excelente accesibilidad con las estaciones de Couronnes (200 m) y Parmentier (350 m)
  • ¿Encantador edificio del siglo XIX? ¿Un siglo en el corazón del siglo XI? municipio

RESUMEN EJECUTIVO

¿El edificio ubicado en el 98 de la rue Jean-Pierre Timbaud, en el 11? ¿Es el distrito de París un edificio antiguo del siglo XIX? siglo lleno de encanto. Ubicado en el distrito de Goncourt, disfruta de una ubicación céntrica cerca de la Maison des Métrallos y de la dinámica calle Oberkampf. Este entorno animado y cultural lo convierte en un lugar atractivo para empresas o actividades que buscan un entorno animado y accesible.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.500.000 €
Tamaño de la unidad 241 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 5.527 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Oficina - Oficina y residencial
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio C
Plantas 8
Tamaño de planta tipo 928 m²
Año de construcción 1886
Alquiler Única
Tamaño de la parcela 0,14 ha

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad 241 m²
Precio 3.500.000 €
Precio por m² 14.523,39 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela 75111000AK0020
Tarifa de agencia 6,00 % del alquiler anual
  • E
Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 231 a 330 kWh/m²•año
  • E
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 36 a 55 kg CO2/m²•año
DESCRIPCIÓN

Oficinas en venta en Couronnes (línea 2 del metro) de 241 m²

Ubicados en el distrito de Goncourt, estos locales comerciales tipo loft están disponibles para su adquisición. ¿Ubicado en un antiguo edificio del siglo XIX? Hace un siglo, estos espacios atípicos ofrecen un entorno original y flexible. Tienen vistas a un patio arbolado y están equipados con grandes ventanales y un techo de cristal de 19 mm de grosor, lo que permite una iluminación excepcional en 240,71 m² (superficie total de 254,07 m²). Un entrepiso añade volumen a este lugar con un gran potencial, que se distingue por su estructura Eiffel y sus techos altos.

Las instalaciones incluyen una gran cocina, instalaciones sanitarias que incluyen una persona discapacitada, una ducha, así como espacios fácilmente convertibles para oficinas u otras actividades profesionales. La calefacción individual de gas y los suelos de parquet proporcionan un confort adicional, mientras que la presencia de un conserje garantiza la seguridad del sitio. La asignación de las instalaciones se está validando actualmente, lo que ofrece una gran oportunidad para adaptarse a sus necesidades.

NOTAS DE VENTA

Los cargos están bajo control, con un impuesto a la propiedad de 4,4 €/m²/año y un impuesto de oficina de 20,79 €/m²/año.

Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
View Photo Intérieur
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AMENITIES

AMENITIES DEL SITIO

  • Conserje
  • Sistema de seguridad
  • Accesible en sillas de ruedas
  • ID del anuncio: 34614710

  • Fecha en el mercado: 27/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 98 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris

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