St. Rose Dominican Medical Plaza | 98 E Lake Mead Pky
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St. Rose Dominican Medical Plaza 98 E Lake Mead Pky
Oficina 3.872 m² 87 % Alquilado En venta Henderson, NV 89015 6.012.750 € (1.553 €/m²) Tasa de capitalización 8,03 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de consultorios médicos de triple valor agregado con un gran potencial de crecimiento ubicado en el campus de un hospital de Dignity Health
- El acceso a las autopistas interestatales y a las autopistas con mucho tráfico se encuentra en una esquina dura señalizada y concurrida
- Gestionado profesionalmente
- Arrendatarios gubernamentales y de atención médica sólidos con arrendamientos a largo plazo con aumentos anuales y opciones de renovación
- Se completaron importantes mejoras de capital entre 2018 y 2022 y están posicionadas para calificar para el Programa de Subvenciones del Distrito de Reurbanización de Henderson
- 17 suites, 3 pisos, proporción de estacionamiento de 5:1 km
RESUMEN EJECUTIVO
St. Rose Dominican Medical Plaza, ubicado en 98 E Lake Mead Parkway, es un edificio de consultorios médicos de primer nivel ubicado en el próspero corredor de atención médica de Henderson, Nevada. Este moderno centro ocupa aproximadamente 41.676 pies cuadrados y está estratégicamente ubicado cerca del prestigioso Hospital Dominicano de Santa Rosa, lo que brinda un acceso perfecto a una amplia gama de servicios médicos. La propiedad cuenta con una infraestructura de última generación, diseñada para dar cabida a una amplia variedad de especialidades médicas, lo que la convierte en un lugar ideal para los proveedores de atención médica que buscan establecer o expandir su presencia en el área de rápido crecimiento de Henderson.
La plaza médica está rodeada por una sólida red de servicios, que incluyen farmacias, laboratorios y centros de diagnóstico, todos muy cerca, lo que mejora la comodidad tanto para los pacientes como para los profesionales de la salud. Con su ubicación privilegiada a lo largo de la concurrida autopista Lake Mead Parkway y sus amplias instalaciones de estacionamiento, St. Rose Dominican Medical Plaza ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad está totalmente arrendada con una sólida combinación de inquilinos, lo que garantiza una oportunidad de inversión estable y atractiva en uno de los centros médicos más codiciados de Nevada.
La plaza médica está rodeada por una sólida red de servicios, que incluyen farmacias, laboratorios y centros de diagnóstico, todos muy cerca, lo que mejora la comodidad tanto para los pacientes como para los profesionales de la salud. Con su ubicación privilegiada a lo largo de la concurrida autopista Lake Mead Parkway y sus amplias instalaciones de estacionamiento, St. Rose Dominican Medical Plaza ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad está totalmente arrendada con una sólida combinación de inquilinos, lo que garantiza una oportunidad de inversión estable y atractiva en uno de los centros médicos más codiciados de Nevada.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (arrendamiento)
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
3.872 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1992
Precio
6.012.750 €
Precio por m²
1.553 €
Tasa de capitalización
8,03 %
Ingresos netos de explotación
482.854 €
Porcentaje alquilado
87 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.291 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,37
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
Mixed-Use - Zonificación de uso mixto en el centro
Parking
211 Espacios (54,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Espacio de biotecnología/Laboratorio
- Línea de autobús
- Señalización
- Calefacción central
- Techos altos
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 179-18-503-002 | Evaluación de las mejoras | 1.591.153 € |
| Evaluación del terreno | 123.205 € | Evaluación total | 1.714.358 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
179-18-503-002
Evaluación del terreno
123.205 €
Evaluación de las mejoras
1.591.153 €
Evaluación total
1.714.358 €
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