John Henry's Pub | 98 Cricket Ave
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John Henry's Pub 98 Cricket Ave
Local 430 m² 100 % Alquilado En venta Ardmore, PA 19003 1.539.264 € (3.577 €/m²) Tasa de capitalización 8,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Incluido en la venta: Bienes inmuebles, negocio (s), licencia «R»
- Funcionamiento llave en mano con accesorios y equipos
- Estacionamiento público para más de 60 autos
- Rodeado de nuevos desarrollos residenciales
- Ingresos por alquiler: dos apartamentos de 2 habitaciones; completamente alquilados
RESUMEN EJECUTIVO
KW Commercial se complace en ofrecer John Henry's Pub, un bar y restaurante establecido y próspero ubicado estratégicamente en el bullicioso centro de Ardmore, en el municipio de Lower Merion, un área en rápido desarrollo con un importante crecimiento residencial nuevo.
Esta oportunidad de inversión llave en mano ofrece un ambiente acogedor con más de 100 asientos en el interior y un patio al aire libre con capacidad para 24 personas. El bar está totalmente equipado con 16 grifos giratorios, mientras que la amplia cocina está equipada con instalaciones de primer nivel, que incluyen una campana de 15 pies, un sistema Ansul, varias freidoras, hornos y una amplia refrigeración. La propiedad también se beneficia de un cómodo acceso al estacionamiento público, con más de 60 espacios disponibles en las cercanías.
Además, el segundo piso cuenta con dos apartamentos residenciales de 2 dormitorios, cada uno de los cuales genera ingresos de alquiler estables. La venta incluye una codiciada licencia de venta de bebidas alcohólicas «R» de PLCB, así como todos los accesorios, muebles y equipos (FF&E), lo que garantiza una transición sin problemas para el nuevo propietario.
Con un precio de 1,7 millones de dólares, esta excelente oportunidad abarca los bienes raíces, los negocios, la licencia de venta de bebidas alcohólicas y todos los activos asociados.
Esta oportunidad de inversión llave en mano ofrece un ambiente acogedor con más de 100 asientos en el interior y un patio al aire libre con capacidad para 24 personas. El bar está totalmente equipado con 16 grifos giratorios, mientras que la amplia cocina está equipada con instalaciones de primer nivel, que incluyen una campana de 15 pies, un sistema Ansul, varias freidoras, hornos y una amplia refrigeración. La propiedad también se beneficia de un cómodo acceso al estacionamiento público, con más de 60 espacios disponibles en las cercanías.
Además, el segundo piso cuenta con dos apartamentos residenciales de 2 dormitorios, cada uno de los cuales genera ingresos de alquiler estables. La venta incluye una codiciada licencia de venta de bebidas alcohólicas «R» de PLCB, así como todos los accesorios, muebles y equipos (FF&E), lo que garantiza una transición sin problemas para el nuevo propietario.
Con un precio de 1,7 millones de dólares, esta excelente oportunidad abarca los bienes raíces, los negocios, la licencia de venta de bebidas alcohólicas y todos los activos asociados.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
-
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| Ingresos netos de explotación |
129.665 €
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301,32 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 129.665 € |
| Anual por m² | 301,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
430 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Precio
1.539.264 €
Precio por m²
3.577 €
Tasa de capitalización
8,66 %
Ingresos netos de explotación
133.339 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,33
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
VC - El distrito de zonificación de Village Center (VC) tiene como objetivo preservar y mejorar las pequeñas áreas comerciales que sirven como centros de vecindarios o aldeas.
Parking
14 Espacios (32,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
12 m en Cricket Avenue
AMENITIES
- Restaurante
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 40-00-13640-009 | Evaluación de las mejoras | 217.508 € |
| Evaluación del terreno | 77.098 € | Evaluación total | 294.606 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
40-00-13640-009
Evaluación del terreno
77.098 €
Evaluación de las mejoras
217.508 €
Evaluación total
294.606 €
CONTACTOS
-
Beau McGettigan -
Melanie Dudzenski -
KW Commercial | Philadelphia Suburban West
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Elaborado por
John Henry's Pub | 98 Cricket Ave
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