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Two-Tenant Retail Pad | Annual Increases 9777 Santa Monica Blvd

Local 158 m² 100 % Alquilado En venta Beverly Hills, CA 90210 3.754.554 € (23.773 €/m²) Tasa de capitalización 4,14 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Bienes raíces en el sur de California | Altas barreras de entrada: aumentos anuales de alquiler | 100% ocupado
Demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
Situado entre Rodeo Drive y Westfield Century City | Renovación de mil millones de dólares | LA Country Club | One Beverly Development de 5000 millones de dólares

Intersección señalizada en esquina dura | Wilshire Boulevard | Excelente visibilidad de la calle
Bienes raíces del sur de California | Renovación reciente | El Triángulo Dorado | Altas barreras de entrada

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Capital Markets se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión minorista con dos inquilinos ubicada en Beverly Hills, California. La propiedad está dividida en dos suites: Tempura Endo - Kyoto Gion ocupa actualmente 950 pies cuadrados del área alquilable de 1,700 pies cuadrados, y Minx Nails Salon ocupa el espacio restante de 750 pies cuadrados. Peace Dining, Inc. (conocida como Tempura Endo), arrendataria de un restaurante japonés de alta gama, ha extendido su primera opción a principios de mayo de 2030, y le queda otra opción de 5 años. Ambos contratos de arrendamiento incluyen un aumento anual del 3% durante el período inicial y los períodos opcionales, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

158 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1960/2020

Precio

3.754.554 €

Precio por m²

23.773 €

Tasa de capitalización

4,14 %

Ingresos netos de explotación

155.471 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,98

Tamaño de la parcela

0,02 ha

Zonificación

C3 - Zona comercial

Parking

10 Espacios (63,32 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

15 m en S Santa Monica Blvd

AMENITIES

Línea de autobús

Restaurante

Señalización

Aire acondicionado

MINX NAILS
Minorista
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Tempura Endo
Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
-
-
Jan 0000

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
MINX NAILS	Minorista	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Tempura Endo	Servicios de alojamiento y comidas	99,999 SF	-	-	Jan 0000