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9760 San Jose Blvd
Local 236 m² En venta Jacksonville, FL 32257 1.841.579 € (7.816,48 €/m²) Tasa de capitalización 6,37 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa
- Quedan 7,5 años del arrendamiento
- Excelente ubicación
- Absolute NNN: sin responsabilidades del propietario
- Aumento anual del alquiler del 2%
- Demografía sólida
RESUMEN EJECUTIVO
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Curaleaf Holdings, Inc., la compañía de cannabis más grande del mundo por ingresos
• Quedan 7,5 años en el contrato de arrendamiento con 2 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento anual del 2%, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
NNN Lease | Propiedad con tarifa simple | Sin responsabilidades del propietario
• El inquilino paga el CAM, los impuestos y el seguro y mantiene todos los aspectos del local
• Sin responsabilidades del propietario
• El inversor se beneficia de la propiedad del edificio y el terreno a cambio de una tarifa simple
• Inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo en un estado sin impuestos estatales sobre la renta
Frente a la vía principal | Excelente ubicación nueva | Cerca de la interestatal 295 | Excelente visibilidad y acceso
• La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada en el bulevar San Jose, una de las principales vías comerciales y de cercanías por la que pasan un promedio de 62 000 personas por día
• Excelente ubicación nueva que fue renovada recientemente en 2020
• Entre los inquilinos nacionales o crediticios cercanos se encuentran Big Lots, Ace Hardware, Outback Steakhouse, Fifth Third Bank, CVS, McDonald's y más
• La fuerte sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de este sitio a tiendas cruzadas
• A menos de 2 millas al norte de la Interestatal 295 (163 000 VPD)
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Crecimiento de la población
• Más de 140 000 residentes y 93 000 empleados apoyan el área comercial
• Cuenta con un ingreso familiar promedio de 76.363 dólares
• La población de Jacksonville creció un 10,9% hasta alcanzar los 911.507 habitantes, con 89.757 nuevos residentes en la última década
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Frente al mar
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Producción
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Providing patients with quality cannabis for health and wellness has been the focus for Curaleaf for the last decade. Along the way, they've learned exactly how to cultivate the cleanest, purest cannabis strains from hand-grown, healthy and happy plants. While cannabis flower is a marvel, they believe that cannabis isn’t one-size-fits all. So, in addition to offering fresh cured flower, they also craft quality, lab-tested cannabis products, which are available in multiple product formats. Lots of dispensaries just focus on cannabis. At Curaleaf, they focus on your relationship with cannabis. They value your history with it—or lack thereof—and your feelings towards this ancient plant that’s brought us together. Set up a private consultation or just come in to learn more - you can ask them anything.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Producción | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 148968-0000 | Evaluación de las mejoras | 438.961 € |
| Evaluación del terreno | 269.665 € | Evaluación total | 708.625 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
9760 San Jose Blvd
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