Family Dollar 975 1st Ave

Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda Family Dollar independiente de 9.180 pies cuadrados ubicada en Kinder, Luisiana. La propiedad está gravada con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN, lo que no deja ninguna responsabilidad al propietario. Quedan 5,75 años para el plazo principal. El contrato de arrendamiento contiene 4 opciones de renovación (5 años), cada una con un aumento del 10% en la tarifa de alquiler. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar Tree Stores, Inc., que tiene una calificación crediticia de «BBB-», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda se encuentra actualmente abierta y funcionando satisfactoriamente, y el alquiler comenzó en septiembre de 2015.
Este Family Dollar es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicado en la Primera Avenida, donde circulan 5.532 automóviles por día, a poca distancia de la autopista 165, donde circulan 8.227 automóviles por día. También se encuentra a solo 8 km del Coushatta Casino Resort, el complejo con casinos más grande de Luisiana. La población de diez millas del sitio es de 8,564 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de tres millas es de 57,309 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Family Dollar. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de un Family Dollar. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, una de las tiendas más caras del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 7,00% basada en un NOI de 92.757 dólares.