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Dollar General 972 K St
Local 845 m² En venta San Miguel, CA 93451 2.027.552 € (2.398 €/m²) Tasa de capitalización 6,90 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICACIÓN ABSOLUTE NNN DE BUEN RENDIMIENTO: quedan más de 7,4 años. Opciones de renovación de 15 años. El alquiler aumenta en todo momento
- IMPACTO ECONÓMICO REGIONAL DE 1.900 MILLONES DE DÓLARES: MÁS DE 1,6 millones de visitantes al año
- INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN NACIONAL [NYSE:DG]: las empresas #111 de la lista Fortune 500. 38 000 millones de dólares de ingresos. Grado de inversión de S&P (BBB)
- REGIÓN VINÍCOLA DE PASO ROBLES DE ALTO CRECIMIENTO: más de 50 bodegas en un radio de 20 millas. Se producen 8,6 millones de cajas de vino al año
- CERO RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO. ARRENDAMIENTO CORPORATIVO GARANTIZADO: no se requiere administración. Ingresos de alquiler pasivos
RESUMEN EJECUTIVO
San Miguel se beneficia de su proximidad a los principales centros económicos, como San Luis Obispo y la costa central, al tiempo que sirve como puerta de entrada a la famosa región vinícola de Paso Robles. La región ha experimentado un enorme crecimiento, y la industria del vino pasó de tener solo 50 bodegas en 2000 a más de 250 en la actualidad, que abarcan miles de acres de viñedos. Esta próspera industria desempeña un papel crucial en la economía local, ya que contribuyó a los más de 9 000 millones de dólares que se gastarán en turismo en la costa central de California en 2023.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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- Triple neto
- Jul. 2032
DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | - | - | Triple neto | Jul. 2032 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 021-322-004 | Evaluación de las mejoras | 1.356.035 € |
| Evaluación del terreno | 1.244.361 € | Evaluación total | 2.600.396 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Dollar General | 972 K St
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