9710 N Lamar Blvd
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9710 N Lamar Blvd
Local 1.021 m² 100 % Alquilado En venta Austin, TX 78753 5.531.730 € (5.420 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Área de alto tráfico a solo 9 millas del nuevo campus de Apple en Parmer, a 4 millas del Tech Ridge Center.
- Totalmente ocupado, lo que proporciona al inversor buenos ingresos a lo largo de un creciente corredor vertical de uso mixto.
- A 30 minutos del aeropuerto internacional de Austin-Bergstrom.
- La propiedad actualmente está dividida en zonas GR-NP, lo que permite una variedad de usos comerciales diferentes.
RESUMEN EJECUTIVO
¡La tasa de capitalización estimada es del 7.2%! ASG ha sido contratada exclusivamente para ofrecer a la venta el edificio comercial y los 2,47 acres ubicados en 9710 N Lamar. La propiedad consta de un (1) edificio de 10.986 pies cuadrados que actualmente está arrendado a 2 inquilinos (La Ultima Sports Bar y Paris Hookah Lounge). La propiedad también tiene otros inquilinos que han estado aquí durante 1 o 2 años y pagan puntualmente (información a petición). El sitio está aproximadamente a 3 millas del estadio Q2, a 4 millas de The Domain, a 14 millas del nuevo campus de Apple en Parmer, a 4 millas del Tech Ridge Center y a 14 millas del centro de Austin. Actualmente, la propiedad está dividida en zonas GR-NP, lo que permite una variedad de usos comerciales diferentes y está completamente ocupada, lo que proporciona al inversor buenos ingresos a lo largo de un corredor vertical de uso mixto en crecimiento. Llame o envíe un mensaje de texto a Mike Caporto al 512-825-1667 para programar una visita o hacer cualquier pregunta.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
1.021 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1992
Precio
5.531.730 €
Precio por m²
5.420 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
398.285 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
1,00 ha
Zonificación
GR-NP - Comercial
Parking
200 Espacios (195,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
74 m en N Lamar Blvd
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 249168 | Evaluación de las mejoras | 1.167.333 € |
| Evaluación del terreno | 2.073.523 € | Evaluación total | 3.240.856 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
249168
Evaluación del terreno
2.073.523 €
Evaluación de las mejoras
1.167.333 €
Evaluación total
3.240.856 €
1 de 23
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Austin Summit Group
9710 N Lamar Blvd
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