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971 Calle Amanecer

Nave 1.693 m² 55 % Alquilado En venta San Clemente, CA 92673 6.131.729 € (3.621,67 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Se han implementado mejoras de alta gama que incluyen conductos metálicos, iluminación mejorada y techos a la vista.

Alquile aproximadamente un 20% por debajo del mercado.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio para dos inquilinos con aproximadamente la mitad del edificio disponible para ser ocupado por un usuario-propietario y la otra mitad arrendada por otros 40 meses. Los ingresos por alquiler de la unidad A ayudarán al propietario/usuario a compensar el costo de ocupación y, al mismo tiempo, a acumular capital. Se han implementado mejoras de alta gama
incluyendo conductos metálicos, iluminación mejorada y techos a la vista. La propiedad tiene un muelle de carga, lo cual es muy poco común en edificios de este tamaño en este mercado. Alquile un 20% por debajo del precio del mercado. Plano de planta muy flexible. Cree fácilmente más espacio de almacén u oficina según sus necesidades.

971 Calle Amanecer Sale Brochure

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.131.729 €	Superficie bruta alquilable	1.693 m²
Precio por m²	3.621,67 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1990
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,37/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Showroom Oficina - Lofts	Altura interior del techo	6,10 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,44 ha

Precio	6.131.729 €
Precio por m²	3.621,67 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Showroom Oficina - Lofts
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,44 ha
Superficie bruta alquilable	1.693 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1990
Ratio de parking	0,37/1.000 m²
Altura interior del techo	6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1 - B
757 m²
Naves
Espacio sin acabar
30 días

• Unidad B: unidad industrial de ± 8,150 pies cuadrados que es parte de una unidad independiente más grande de ±17,280 pies cuadrados edificio • ± 6,420 pies cuadrados de área de laboratorio/oficina de HVAC al 100% • ± 1,730 pies cuadrados de área de almacén (ampliable) • Estacionamiento para 4:1000 • Edificio de imagen corporativa con color azul vidrio reflectante y muro cortina de altura completa • Excelente acceso para camiones • Espacio mínimo de almacenamiento de 18 pies • 400 amperios de potencia • Puerta enrollable elevada • Área de muelle de carga