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971 Calle Amanecer

Nave 1.693 m² 55 % Alquilado En venta San Clemente, CA 92673 6.131.729 € (3.621,67 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Se han implementado mejoras de alta gama que incluyen conductos metálicos, iluminación mejorada y techos a la vista.
  • Alquile aproximadamente un 20% por debajo del mercado.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio para dos inquilinos con aproximadamente la mitad del edificio disponible para ser ocupado por un usuario-propietario y la otra mitad arrendada por otros 40 meses. Los ingresos por alquiler de la unidad A ayudarán al propietario/usuario a compensar el costo de ocupación y, al mismo tiempo, a acumular capital. Se han implementado mejoras de alta gama
incluyendo conductos metálicos, iluminación mejorada y techos a la vista. La propiedad tiene un muelle de carga, lo cual es muy poco común en edificios de este tamaño en este mercado. Alquile un 20% por debajo del precio del mercado. Plano de planta muy flexible. Cree fácilmente más espacio de almacén u oficina según sus necesidades.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.131.729 €
Precio por m² 3.621,67 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Almacén
  • Showroom
  • Oficina - Lofts
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,44 ha
Superficie bruta alquilable 1.693 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1990
Ratio de parking 0,37/1.000 m²
Altura interior del techo 6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 1

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1 - B
  • 757 m²
  • Naves
  • Espacio sin acabar
  • 30 días

• Unidad B: unidad industrial de ± 8,150 pies cuadrados que es parte de una unidad independiente más grande de ±17,280 pies cuadrados edificio • ± 6,420 pies cuadrados de área de laboratorio/oficina de HVAC al 100% • ± 1,730 pies cuadrados de área de almacén (ampliable) • Estacionamiento para 4:1000 • Edificio de imagen corporativa con color azul vidrio reflectante y muro cortina de altura completa • Excelente acceso para camiones • Espacio mínimo de almacenamiento de 18 pies • 400 amperios de potencia • Puerta enrollable elevada • Área de muelle de carga

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1 - B 757 m² Naves Espacio sin acabar 30 días

Pl. 1 - B

Tamaño
757 m²
Uso del espacio
Naves
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
30 días

Pl. 1 - B

Tamaño 757 m²
Uso del espacio Naves
Estado Espacio sin acabar
Disponible 30 días

• Unidad B: unidad industrial de ± 8,150 pies cuadrados que es parte de una unidad independiente más grande de ±17,280 pies cuadrados edificio • ± 6,420 pies cuadrados de área de laboratorio/oficina de HVAC al 100% • ± 1,730 pies cuadrados de área de almacén (ampliable) • Estacionamiento para 4:1000 • Edificio de imagen corporativa con color azul vidrio reflectante y muro cortina de altura completa • Excelente acceso para camiones • Espacio mínimo de almacenamiento de 18 pies • 400 amperios de potencia • Puerta enrollable elevada • Área de muelle de carga

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
688-151-09
Evaluación del terreno
1.114.799 €
Evaluación de las mejoras
1.435.037 €
Evaluación total
2.549.836 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Industrial (NEC) (Industrial)
Industrial (NEC) (Industrial)
  • ID del anuncio: 29442937

  • Fecha en el mercado: 05/09/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 971 Calle Amanecer, San Clemente, CA 92673

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