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970 W Mcnab Rd

Oficina 1.407 m² 100 % Alquilado En venta Fort Lauderdale, FL 33309 3.266.126 € (2.322 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación del centro industrial Gateway
Posible propietario/usuario u oportunidad de inversión

Oficina de 2 pisos con almacén flexible

RESUMEN EJECUTIVO

Más de 15 000 pies cuadrados de espacio para oficinas y almacenes, una excelente inversión de valor agregado o una oportunidad para propietarios y usuarios en el Gateway Industrial Center. Tres cómodas puertas basculantes del mismo nivel, 2 pisos de espacio para oficinas, un amplio estacionamiento en el lugar y un lugar altamente visible y accesible.
Actualmente está ocupado con arrendamientos brutos a corto plazo en vigor. Configuraciones versátiles de oficinas y almacenes que pueden alojar a un solo propietario o usuario o a varios inquilinos. La unidad de aire acondicionado se reemplazó en 2023 y el estacionamiento reapareció en 2024. ¡Por favor, consulte con el agente de venta hoy mismo!

970WMcNab Brochure.pdf

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	198.885 €	141,40 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	198.885 €	141,40 €
Impuestos	41.342 €	29,39 €
Gastos de explotación	33.451 €	23,78 €
Gastos totales	74.793 €	53,17 €
Ingresos netos de explotación	124.092 €	88,22 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	198.885 €
Anual por m²	141,40 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	198.885 €
Anual por m²	141,40 €

Impuestos
Anual	41.342 €
Anual por m²	29,39 €

Gastos de explotación
Anual	33.451 €
Anual por m²	23,78 €

Gastos totales
Anual	74.793 €
Anual por m²	53,17 €

Ingresos netos de explotación
Anual	124.092 €
Anual por m²	88,22 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

1.407 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1986

Precio

3.266.126 €

Precio por m²

2.322 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

703 m²

De losa a losa

3,35 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,55

Tamaño de la parcela

0,25 ha

Zonificación

Parking

22 Espacios (15,64 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	49-42-09-17-0010	Evaluación total	2.055.245 € (2025)
Evaluación del terreno	398.198 € (2025)	Impuestos anuales	41.342 € (29,39 €/m²)
Evaluación de las mejoras	1.657.047 € (2025)	Año fiscal	2023