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The Coade 97 Vauxhall Walk
Oficinas 284 – 2.284 m² En alquiler London SE11 5HJ
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ASPECTOS DESTACADOS
- Descubra un emocionante distrito ribereño donde la elegancia moderna se combina con el patrimonio, diseñado por los galardonados arquitectos The Manser Practice.
- El espacio de trabajo elegante y sostenible cuenta con abundante luz natural, diseños abiertos y naturaleza para impulsar el bienestar, la creatividad y la motivación.
- Disfrute de excelentes instalaciones al final del viaje para fomentar un viaje activo, con 50 espacios seguros para bicicletas y patinetes disponibles.
- Nuevo desarrollo de oficinas bellamente creado, diseñado con un enfoque en el bienestar y diseñado con atención al detalle.
- Situado en el corazón de Vauxhall, los ocupantes pueden disfrutar de un fácil viaje al trabajo gracias a la cercana estación de metro, metro y autobús de Vauxhall.
- Con múltiples terrazas, paseos junto al río y numerosos parques cercanos, hay un amplio espacio para aliviar el estrés, mejorar la concentración e inspirar la creatividad.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(8)
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Encuentre un espacio sostenible y centrado en el bienestar para su negocio en The Coade. Ocupe unas placas de suelo altamente eficientes diseñadas con un enfoque en el bienestar y las credenciales ecológicas en el corazón de Vauxhall. Póngase en contacto con los agentes para obtener más información.
- Clase de uso: E
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Sistema de filtración de aire
- Control VAV
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Persianas automáticas
- Calificación de rendimiento energético: A
- Espacio diáfano
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Centro de reuniones en la planta baja
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Sistema de filtración de aire
- Control VAV
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 287 m² | Negociable | 651,89 € /m²/año 54,32 € /m²/mes 187.018 € /año 15.585 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2 | 287 m² | Negociable | 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 215.070 € /año 17.923 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3 | 287 m² | Negociable | 684,49 € /m²/año 57,04 € /m²/mes 196.496 € /año 16.375 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 4 | 286 m² | Negociable | 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 214.234 € /año 17.853 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5 | 285 m² | Negociable | 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 213.608 € /año 17.801 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 6 | 284 m² | Negociable | 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 213.120 € /año 17.760 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 7 | 284 m² | Negociable | 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 212.911 € /año 17.743 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 8 | 284 m² | Negociable | 782,27 € /m²/año 65,19 € /m²/mes 222.241 € /año 18.520 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 287 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 651,89 € /m²/año 54,32 € /m²/mes 187.018 € /año 15.585 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 287 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 215.070 € /año 17.923 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 287 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 684,49 € /m²/año 57,04 € /m²/mes 196.496 € /año 16.375 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 286 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 214.234 € /año 17.853 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5
| Tamaño |
| 285 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 213.608 € /año 17.801 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6
| Tamaño |
| 284 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 213.120 € /año 17.760 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7
| Tamaño |
| 284 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 749,67 € /m²/año 62,47 € /m²/mes 212.911 € /año 17.743 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 8
| Tamaño |
| 284 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 782,27 € /m²/año 65,19 € /m²/mes 222.241 € /año 18.520 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 287 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 651,89 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Clase de uso: E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 2
| Tamaño | 287 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 749,67 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Clase de uso: E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 3
| Tamaño | 287 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 684,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Clase de uso: E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 4
| Tamaño | 286 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 749,67 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 5
| Tamaño | 285 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 749,67 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Espacio en excelentes condiciones
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- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 6
| Tamaño | 284 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 749,67 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 7
| Tamaño | 284 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 749,67 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Clase de uso: E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
Planta 8
| Tamaño | 284 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 782,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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- Clase de uso: E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.284 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: A
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Espacio diáfano
- Altura del suelo al techo: 2,8 metros
- Detector de luz con sensor de movimiento
- Sistema de filtración de aire
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos
- Control VAV
- Centro de reuniones en la planta baja
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Bienvenido a The Coade, un nuevo y emocionante desarrollo de oficinas en el corazón de Vauxhall, donde las empresas sostenibles pueden prosperar. The Coade, que ofrece hasta 27 000 pies cuadrados de espacio de oficina de primera calidad con criterios ESG como eje central, es perfecto para las empresas que piensan más allá del escritorio. Diseñado por los galardonados arquitectos The Manser Practice, este hermoso espacio cuenta con abundante luz natural, diseños abiertos y naturaleza para impulsar el bienestar, la creatividad, la motivación y la conexión. La reducción de los costos de ocupación y las emisiones de carbono benefician los procesos de construcción sostenibles de la propiedad y los materiales de calidad. Los principios de diseño pasivo crean un edificio de bajo mantenimiento que cuida a sus ocupantes. Construido con tecnología de última generación y altamente eficiente en placas de suelo flexibles, The Coade tiene todo lo que el usuario de una oficina moderna necesita para tener éxito, con una excelente calidad del aire, iluminación, acústica, confort térmico y varias oportunidades para mantenerse activo durante el día. Los viajeros que viajan diariamente al trabajo disfrutan de excelentes instalaciones al final del viaje, como vestuarios, secadores de pelo, taquillas con calefacción, duchas y 50 espacios seguros para bicicletas, ubicados a un minuto a pie. Para quienes viajan en transporte público, los desplazamientos de ida y vuelta a la propiedad son muy sencillos. El Coade está convenientemente ubicado a pocos pasos de la estación de metro, tren y autobús de Vauxhall, con servicios frecuentes a Waterloo, Victoria, Oxford Circus y King's Cross St Pancras. Los ocupantes también pueden subirse al Thames Clipper para navegar en hora punta desde St George Wharf hasta Blackfriars o el London Bridge.
- Gimnasio
- Suelo elevado
- Calificación de rendimiento energético: A
- Recepción
- Persianas automáticas
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Estación de carga de coches
- Instalaciones de baño comunes
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Instalaciones de ducha
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Beaconsfield | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| The Coriander | Indio | $ | 6 min. a pie |
| Lucky Fish Bar | Pescado y patatas fritas | $ | 6 min. a pie |
| Square Meal | Americano | - | 7 min. a pie |
| Hank & Ginger | - | - | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
| Pret A Manger | Comida rápida | $ | 9 min. a pie |
| Young's (The Riverside) | - | - | 9 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Tesco Express | Mercado multiservicio | 4 min. a pie |
| Londis | Supermercado | 3 min. a pie |
| CrossFit | Fitness | 4 min. a pie |
| Waitrose & Partners | Supermercado | 8 min. a pie |
| Sainsbury's | Supermercado | 9 min. a pie |
| The Gym | Fitness | 9 min. a pie |
| Bathstore | Accesorios para el hogar | 10 min. a pie |
| Burberry | Ropa unisex | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
93 habitaciones
1 min. en coche
|
| Hyatt Regency |
142 habitaciones
2 min. en coche
|
| Park Plaza PPHE |
645 habitaciones
3 min. en coche
|
| Curio Collection by Hilton |
464 habitaciones
4 min. en coche
|
ACERCA DE FRANJA MERIDIONAL
La periferia sur de Londres es un destino de oficinas emergente que ofrece a los ocupantes un acceso rápido al centro de Londres con unos costes de ocupación muy inferiores a los que pueden encontrarse en zonas más consolidadas del norte. Abarca una serie de zonas vibrantes como Lambeth, Kennington, Peckham y Streatham, así como distritos emergentes de uso mixto como Battersea, Canada Water y Elephant & Castle, donde se están llevando a cabo proyectos de regeneración emblemáticos.
La zona ha aumentado su estatus como mercado de oficinas en la última década, en parte gracias a la mejora de la conectividad y al rápido crecimiento de su población. Las ampliaciones de la Northern Line y las mejoras del Overground la han puesto en el punto de mira de más ocupantes potenciales, sobre todo de los sectores tecnológico, mediático y creativo. Entre los principales inquilinos de la zona se encuentran Apple, Citigroup y Decathlon, además de varios departamentos gubernamentales. Las empresas pueden esperar pagar entre un 30 y un 40% menos, de media, por un espacio aquí que en el centro de Londres.
Las buenas conexiones de transporte y un vibrante ambiente social y comercial han contribuido a impulsar un crecimiento desmesurado de la población en los últimos años, con un gran número de promotores residenciales que se dirigen a la zona debido a su popularidad entre los jóvenes profesionales. Se prevé que su población siga creciendo más rápido que la media londinense en los próximos años, lo que aumentará aún más el dinamismo de la zona, así como su reserva de trabajadores locales.
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Luke Austerberry,
Leasing & Development Surveyor
Luke trabaja en el equipo de arrendamiento y desarrollo y brinda asesoramiento estratégico en materia de enajenación y adquisición a propietarios e inquilinos. Luke ha trabajado con una amplia gama de clientes, incluidos Nuveen, UBS, Aberdeen Standard y Southwark Council. Luke también ha participado en una serie de transacciones de inversión tanto en SE1 como en el área más amplia del sudeste de Londres.
En su tiempo libre, Luke es un gran deportista y le gusta mantenerse activo y viajar.
Harriet De Freitas,
Director, Office Leasing & Development
Durante sus estudios de máster, trabajó en Edward Symmons dentro del equipo de Leisure Investment, donde adquirió una visión de la inversión inmobiliaria y el sector de la valoración de propiedades. Harriet ahora trabaja en el equipo de agencias de oficina de Tuckerman, donde está adquiriendo una experiencia inestimable en una combinación de enajenaciones y adquisiciones tanto para propietarios como para inquilinos en todo el centro de Londres.
Lo más probable es que Harriet se encuentre en la campiña de Sussex durante los fines de semana, donde es una entusiasta hípica, panadera y jardinera.
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