Chickasha Distribution 969 Pikes Peak Rd

969 Pikes Peak Road es una instalación generadora de ingresos de primera calidad que representa una fuente inagotable para los inversores que buscan una oportunidad llave en mano en el sector del cannabis, las operaciones de alta potencia (IA, criptomonedas, centros de datos, etc.) o aplicaciones comerciales más amplias. Con los ingresos por arrendamiento de Triple Net (NNN), el margen de expansión y una flexibilidad única, esta propiedad garantiza una rentabilidad inmediata con un potencial ilimitado.
Flujo de caja y arrendamiento:
Oportunidad de venta y arrendamiento posterior con un inquilino estable que proporciona un ingreso de 40 000 dólares al mes con una tasa de capitalización muy alta.
Instalación:
El 969 Pikes Peak Road es un sitio completamente cercado de 5 acres que cuenta con 1 MW de energía pesada. El edificio principal es un almacén de 18.600 pies cuadrados con una sala seca, una sala de procesamiento, una sala de clonación, áreas de salón/cocina, ocho salas de cultivo (44 x 30 pies) y cuatro invernaderos de 2000 pies cuadrados con ventiladores para plantas jóvenes. El complejo cuenta con un edificio de viviendas para trabajadores con seis camas y tres baños, con una cocina y un remolque adicional para ofrecer alojamiento flexible.
Operación de cannabis llave en mano:
Este sitio cuenta con todas las licencias y está diseñado para una producción de cannabis eficiente y de alta calidad. La 969 Pikes Peak Road está equipada con iluminación y riego automatizados, además de garantizar la seguridad con sistemas de alarma, acceso con tarjeta, cámaras de vigilancia y vallas perimetrales.
Desarrollo y expansión:
La 969 Pikes Peak Road tiene una ubicación estratégica en una zona no incorporada del condado de Grady, por lo que no es necesario pedir permiso para construir nuevos edificios, y la única inspección que se necesita es la del jefe de bomberos después de la construcción. Los compradores tendrán todos los derechos y acceso a 2 acres de terreno sin urbanizar detrás del edificio, y dispondrán de planos para la construcción de dos edificios o cuartos de cultivo de 20.000 pies cuadrados. La potencia se puede ampliar a 5 MW, lo que resulta perfecto para industrias de gran volumen, como la fabricación avanzada, la distribución en almacenes, la criptominería, la inteligencia artificial y otras aplicaciones de centros de datos, la expansión del cultivo de cannabis, etc. Hay una subestación cercana con líneas de alta potencia, 5 megavatios están disponibles de inmediato y existe la posibilidad de construir una subestación de 30 megavatios in situ. También hay espacio de colocación de Bitcoin, inteligencia artificial y HPC, con líneas de gas natural y múltiples líneas de fibra hasta propiedades.
Financiamiento flexible:
Puede financiarse por el vendedor; están disponibles las condiciones de Owner-Will-Carry (OWC). El vendedor está dispuesto a cambiar opciones por terrenos en California o propiedades comerciales o de SFRs y puede aceptar bitcoins.