NOVAtime Building | 9680 Haven Ave
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NOVAtime Building 9680 Haven Ave
Oficina 7.000 m² 79 % Alquilado En venta Rancho Cucamonga, CA 91730 20.762.211 € (2.965,97 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ATRACTIVA CLASE A, OPORTUNIDAD PARA PROPIETARIOS/USUARIOS
- SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO DE OFICINAS DE INLAND EMPIRE
- EXCEPCIONAL UBICACIÓN DE OFICINA PROFESIONAL EN ONTARIO/RANCHO CUCAMONGA
RESUMEN EJECUTIVO
ATRACTIVA OPORTUNIDAD PARA PROPIETARIOS/USUARIOS
* Oferta de clase A de 3 pisos para propietarios y usuarios en uno de los mejores mercados de oficinas del país. La oferta consta de 75 349 pies cuadrados con mejoras de oficina de gran calidad, ingresos fijos y la posibilidad de generar las mejores tarifas de alquiler del mercado.
* La oferta está actualmente arrendada en un 79%, pero la segunda y la tercera planta están disponibles para subarrendar, lo que crea un espacio de ocupación único para un propietario o usuario de mayor tamaño que necesite entre 5578 y 66,951 pies cuadrados.
* El edificio de oficinas de 3 pisos es sin duda uno de los mejores del mercado. La propiedad generará las tarifas de alquiler más altas sin dejar de tener una demanda continua debido a su imagen, ubicación, identificación y calidad. UBICACIÓN Y COMODIDADES EXCEPCIONALES DE LA OFICINA PROFESIONAL
* Ontario/Rancho Cucamonga representa la puerta de entrada al Inland Empire (este) y a Los Ángeles (oeste). Esta proximidad ha sido uno de los factores que ha impulsado la reciente demanda de oficinas entre Ontario/Rancho Cucamonga, lo que a su vez ha permitido un crecimiento constante de los alquileres y, según lo ilustrado en el reciente informe econométrico de CBRE, se espera una revalorización futura de los tipos de interés.
* Ontario/Rancho Cucamonga se ha establecido como el principal centro para las necesidades de tránsito del mundo. El crecimiento del Aeropuerto Internacional de Ontario («ONT») es uno de los principales factores que contribuyen. La propiedad tiene una ubicación ideal a solo unos minutos de los 225,000 pies cuadrados. El Centro de Convenciones de Ontario, que junto con la ONT, ha impulsado el despertar con una base de servicios nueva y mejorada. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO DE OFICINAS
* Inland Empire, una región cuya economía de 200 000 millones de dólares equivale a la del estado de Utah, ha sido el mercado de mayor crecimiento del sur de California durante varios años consecutivos, con un promedio del 5,2% anual, según la Reserva Federal. La población de Inland Empire es la segunda más grande del sur de California, impulsada por una tasa de crecimiento que es casi cuatro veces mayor que la del resto de la región desde 1990.
* Inland Empire cuenta con una tasa de vacantes del 9,58% (segundo trimestre de 2023), la tercera más baja de todos los principales mercados de oficinas metropolitanas de los EE. UU. * Rancho Cucamonga tiene una tasa de vacantes del 6,64%, la más baja del submercado de ciudades de Inland Empire West con más de 250 000 pies cuadrados de inventario. * Inland Empire West tiene una tasa de vacantes directas del 8,35%.
* Oferta de clase A de 3 pisos para propietarios y usuarios en uno de los mejores mercados de oficinas del país. La oferta consta de 75 349 pies cuadrados con mejoras de oficina de gran calidad, ingresos fijos y la posibilidad de generar las mejores tarifas de alquiler del mercado.
* La oferta está actualmente arrendada en un 79%, pero la segunda y la tercera planta están disponibles para subarrendar, lo que crea un espacio de ocupación único para un propietario o usuario de mayor tamaño que necesite entre 5578 y 66,951 pies cuadrados.
* El edificio de oficinas de 3 pisos es sin duda uno de los mejores del mercado. La propiedad generará las tarifas de alquiler más altas sin dejar de tener una demanda continua debido a su imagen, ubicación, identificación y calidad. UBICACIÓN Y COMODIDADES EXCEPCIONALES DE LA OFICINA PROFESIONAL
* Ontario/Rancho Cucamonga representa la puerta de entrada al Inland Empire (este) y a Los Ángeles (oeste). Esta proximidad ha sido uno de los factores que ha impulsado la reciente demanda de oficinas entre Ontario/Rancho Cucamonga, lo que a su vez ha permitido un crecimiento constante de los alquileres y, según lo ilustrado en el reciente informe econométrico de CBRE, se espera una revalorización futura de los tipos de interés.
* Ontario/Rancho Cucamonga se ha establecido como el principal centro para las necesidades de tránsito del mundo. El crecimiento del Aeropuerto Internacional de Ontario («ONT») es uno de los principales factores que contribuyen. La propiedad tiene una ubicación ideal a solo unos minutos de los 225,000 pies cuadrados. El Centro de Convenciones de Ontario, que junto con la ONT, ha impulsado el despertar con una base de servicios nueva y mejorada. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO DE OFICINAS
* Inland Empire, una región cuya economía de 200 000 millones de dólares equivale a la del estado de Utah, ha sido el mercado de mayor crecimiento del sur de California durante varios años consecutivos, con un promedio del 5,2% anual, según la Reserva Federal. La población de Inland Empire es la segunda más grande del sur de California, impulsada por una tasa de crecimiento que es casi cuatro veces mayor que la del resto de la región desde 1990.
* Inland Empire cuenta con una tasa de vacantes del 9,58% (segundo trimestre de 2023), la tercera más baja de todos los principales mercados de oficinas metropolitanas de los EE. UU. * Rancho Cucamonga tiene una tasa de vacantes del 6,64%, la más baja del submercado de ciudades de Inland Empire West con más de 250 000 pies cuadrados de inventario. * Inland Empire West tiene una tasa de vacantes directas del 8,35%.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
7.000 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
20.762.211 €
Precio por m²
2.965,97 €
Porcentaje alquilado
79 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.333 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,03
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zonificación
IP - Comercial
Parking
4,5 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Servicios bancarios
- Acceso controlado
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Calefacción central
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Falso techo
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0210-391-23 | Evaluación de las mejoras | 16.620.534 € |
| Evaluación del terreno | 628.935 € | Evaluación total | 17.249.469 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0210-391-23
Evaluación del terreno
628.935 €
Evaluación de las mejoras
16.620.534 €
Evaluación total
17.249.469 €
CONTACTOS
-
Sammy Cemo -
Austin Reuland -
Anthony DeLorenzo -
Nick Williams -
Bryan Johnson -
CBRE
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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