Victory Plaza | 9661-9663 Garvey Ave
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Victory Plaza 9661-9663 Garvey Ave
Local 3.188 m² 93 % Alquilado En venta South El Monte, CA 91733 9.620.400 € (3.017 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Una tasa de capitalización de entrada muy atractiva del 4,6% y una tasa de capitalización proforma alta de más del 8,28%
- Demografía densa
- Oportunidad poco común de venta minorista de uso mixto en el valle de San Gabriel
- Precio bajo/unidad para un activo excelente ubicado en el valle de San Gabriel
- Edificio más nuevo, ascensor, amplio estacionamiento con una ración mínima de 3:1.
- Plaza comercial independiente
RESUMEN EJECUTIVO
¡Una oportunidad única para que los inversores adquieran un importante centro comercial NNN con múltiples inquilinos en el corazón del valle de San Gabriel! Construido en 2006,
El centro comercial Victory Plaza ofrece 39 servicios de uso mixto: minoristas, bancarios, profesionales, médicos y restaurantes a los clientes, lo que lo convierte en un
¡Plaza de compras y entretenimiento «Una parada para todos»! Esta plaza comercial de dos pisos está ubicada en la densamente poblada Garvey Ave y
Rosemead Blvd, el área de servicio comercial y minorista más concurrida. Victory Plaza ofrece una excelente fachada, alrededor de ±200 pies cuadrados y ±330 pies cuadrados
profundidad. Los clientes disfrutan de la comodidad del enorme estacionamiento (90 espacios de estacionamiento/4 discapacitados), el acceso en ascensor al nivel superior,
gran selección de servicios y ubicación céntrica.
El centro comercial Victory Plaza ofrece 39 servicios de uso mixto: minoristas, bancarios, profesionales, médicos y restaurantes a los clientes, lo que lo convierte en un
¡Plaza de compras y entretenimiento «Una parada para todos»! Esta plaza comercial de dos pisos está ubicada en la densamente poblada Garvey Ave y
Rosemead Blvd, el área de servicio comercial y minorista más concurrida. Victory Plaza ofrece una excelente fachada, alrededor de ±200 pies cuadrados y ±330 pies cuadrados
profundidad. Los clientes disfrutan de la comodidad del enorme estacionamiento (90 espacios de estacionamiento/4 discapacitados), el acceso en ascensor al nivel superior,
gran selección de servicios y ubicación céntrica.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.188 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2006
Precio
9.620.400 €
Precio por m²
3.017 €
Porcentaje alquilado
93 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,52
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
SEC* - Comercio de uso mixto, tiendas minoristas, restaurantes, bancos, oficinas, centros médicos, legales, de tutoría, educación o seguros
Parking
90 Espacios (28,23 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
61 m en Garvey Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8581-015-042 | Evaluación de las mejoras | 3.128.111 € |
| Evaluación del terreno | 4.431.491 € | Evaluación total | 7.559.602 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8581-015-042
Evaluación del terreno
4.431.491 €
Evaluación de las mejoras
3.128.111 €
Evaluación total
7.559.602 €
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Elaborado por
Victory Plaza | 9661-9663 Garvey Ave
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